Uncategorized – bc-hero.lt

Su Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotoju „Realco“ susijusi UAB „Sostinės bokštai“ sėkmingai išplatino penktąją obligacijų emisijos dalį, skirtą finansuoti Vilniaus centriniame verslo rajone plėtojamo verslo centro „Hero“ statyboms. Jos metu vietoje planuotų 5,5 mln. pritraukta 7,36 mln. eurų. Obligacijos buvo siūlomos Lietuvos, Latvijos ir Estijos investuotojams su 7,8 proc. pajamingumu. Iš viso „Hero“ statyboms rinkoje jau pasiskolinta daugiau nei 40 mln. eurų.

UAB „Sostinės bokštai“ sėkmingai išplatino penktąją viešą obligacijų emisijos dalį, skirtą finansuoti naujo verslo centro „Hero“ Vilniuje statyboms. Sulaukus didesnio nei planuota investuotojų dėmesio, penktosios obligacijų emisijos dalies nominali vertė buvo padidinta nuo 5,5 mln. iki 7,364 mln. eurų.

„Kaip ir per ketvirtąją obligacijų emisijos dalį praėjusios vasaros pabaigoje, sulaukėme didelio investuotojų susidomėjimo – paklausa beveik pusantro karto viršijo lūkesčius. Investicinė rizika mažėja: pastatas jau stovi, baigti pagrindiniai fasado montavimo darbai, projektas sparčiai juda į priekį. Tai neabejotinai skatina investuotojus pasinaudoti galimybe ir prisidėti prie sėkmingai įgyvendinamo projekto, kuris jau šių metų rugsėjį pasieks finišą“, – džiaugiasi „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.

Artėjant verslo centro atidarymui gausėja ir jame įsikursiančių nuomininkų gretos. Šiuo metu sutartys jau pasirašytos su vienu didžiausių logistikos nekilnojamojo turto vystytojų Baltijos šalyse „Sirin Development“, tarptautinė audito, mokesčių ir verslo konsultacijų bendrove „PwC“, „Sapiegos klinika“, ankstyvojo ugdymo mokykla „Eureka“, restoranu „Noon“ ir kt.

Beveik 400 investuotojų

Penktosios emisijos dalies obligacijų su 7,8 proc. pajamingumu buvo galima įsigyti ne tik Lietuvos, bet ir Latvijos bei Estijos investuotojams.

Šio etapo metu iš viso sulaukta 363 investuotojų, didžioji dalis jų – iš Lietuvos. Daugiau nei du trečdaliai investavo nuo 1 iki 10 tūkst. eurų, 27 investuotojai paskolino nuo 50 tūkst. iki 1 mln. eurų. Iš Latvijos ir Estijos sulaukta 67 investuotojų, kurių bendrai investuota suma siekia 1,8 mln. eurų. Galutinė obligacijų išpirkimo data – 2026 m. gegužės 18 d.

„Per ankstesnes keturias emisijos dalis investuotojai išpirko obligacijų už daugiau nei 33 mln. eurų. Pridėjus ir penktosios emisijos dalies rezultatą, iš viso verslo centro „Hero“ statyboms rinkoje jau esame pasiskolinę daugiau nei 40 mln. eurų, o visos investicijos į naująjį verslo centrą „Hero“ sieks apie 112 mln. eurų“, – skaičiuoja J. Dovidonis.

Nuo praėjusių metų rugpjūčio 9 dienos „Hero“ obligacijos tapo viešai kotiruojamos ir biržoje: Nasdaq Vilnius vertybinių popierių birža jas įtraukė į prekybą Nasdaq Baltijos „First North“ rinkoje. Dėl prekybos joje, „Hero“ obligacijas rinkos kaina galima parduoti ir nesulaukus jų išpirkimo termino.

Penktąją viešą obligacijų emisijos dalį platino investicijų valdymo bendrovė „Evernord“, Estijos investicinės bankininkystės bendrovė „Redgate Capital“ ir Šiaulių bankas. Obligacijų emisija vykdoma pagal 2024 m. kovo 12 d. Lietuvos banko patvirtinto bazinio prospekto ir balandžio 23 d. patvirtinto priedo prie bazinio prospekto sąlygas. Visais bazinio prospekto teisiniais klausimais konsultavo advokatų kontora „Sorainen“.

Vilniaus centriniame verslo rajone kylantis „Hero“ verslo centras kuriamas laikantis aukščiausių tvarumo ir darbo aplinkos standartų. Projektas siekia gauti „Breeam Excellent“ ir „WELL Gold“ sertifikatus, o pastate bus įdiegtos modernios inžinerinės sistemos, apgalvoti architektūriniai ir dizaino sprendimai, kurie kurs komfortišką darbo aplinką.

Projektą vysto nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“, turinti ilgametę patirtį komercinių ir gyvenamųjų pastatų plėtroje. Bendrovė rinkoje veikia daugiau nei 18 metų ir yra įgyvendinusi projektų su daugiau nei 5 000 naujų būstų bei virš 55 000 kv. m. komercinio ploto.

Su Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotoju „Realco“ susijusi UAB „Sostinės bokštai“ vasario 19 d. pradeda viešai platinti penktąją obligacijų emisijos dalį, skirtą finansuoti Vilniaus centriniame verslo rajone plėtojamo verslo centro „Hero“ statyboms. Jos metu planuojama pritraukti 5,5 mln. eurų. Per ankstesnes keturias emisijos dalis investuotojai išpirko obligacijų už daugiau nei 33 mln. eurų – maždaug pusę visos kapitalo rinkoje šiam projektui planuojamos pasiskolinti sumos.

„Per pirmąsias dvi neviešas emisijos dalis rinkoje projektui „Hero“ pasiskolinome 13,5 mln. eurų, trečiosios, viešos emisijos metu – dar 6 mln. eurų. Ketvirtoji vieša emisija vietoje planuotų 4 mln. eurų pritraukė net 13,6 mln. eurų. Šalia bankinio finansavimo, skolinimasis obligacijomis tampa įprasta praktika, tam tikrame etape suteikianti daugiau lankstumo ir galimybių pritraukti kapitalą“, – sako „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.

Penktajame emisijos platinimo etape, kuris truks nuo šių metų vasario 19 d. iki kovo 5 d., investuotojams siūloma įsigyti iki 14 mėn. trukmės skolos vertybinius popierius, o įsipareigojimų vykdymo garantu yra įkeista žemė su statiniais. Kaip ir ankstesniais platinimo etapais, obligacijos siūlomos ne tik Lietuvos, bet ir Latvijos, Estijos investuotojams. Vienos obligacijos nominali vertė – 1 tūkst. eurų. Investuotojams bus siūlomas 7,8 proc. pajamingumas.

Obligacijų išpirkimas numatytas 2026 m. gegužės 18 d. Vertybiniai popieriai yra įtraukti į „NASDAQ Vilnius“ alternatyvią vertybinių popierių rinką „First North“.

„Ankstesnių emisijos dalių sėkmė parodė, kad investuotojai palankiai įvertino perspektyvų, Vilniaus centriniame verslo rajone sparčiai kylantį „Hero“ verslo centrą. Prie obligacijų emisijos sėkmės prisidėjo ir diversifikuota investuotojų bazė, įtraukusi ne tik vietos rinkos dalyvius, bet apjungusi visas tris Baltijos šalis“, – įsitikinęs „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.

Trečiosios ir ketvirtosios emisijos dalių metu obligacijas aktyviausiai pirko investuotojai iš Lietuvos, tačiau netrūko susidomėjimo ir iš Latvijos bei Estijos. Penktąją emisijos dalį platina Estijos investicinės bankininkystės bendrovė „Redgate Capital“, investicijų valdymo bendrovė „Evernord“ ir Šiaulių bankas. Advokatų kontora „Sorainen“ konsultavo kaip teisinis patarėjas.

Naujasis verslo centras „Hero“ duris atvers šių metų rugsėjį

Verslo centro atidarymo jau laukia pirmieji nuomininkai: į „Hero“ sveikuomenės gretas įsilies savitarnos restoranas „NooN“, ankstyvojo ugdymo paslaugas teikianti mokykla „Eureka“. Naują skyrių patogioje centrinėje miesto vietoje esančiame verslo centre atidarys viena sparčiausiai augančių dermatologijos klinikų Vilniuje „Sapiegos klinika“. Naujus namus čia ras ir vienas didžiausių logistikos nekilnojamojo turto vystytojų Baltijos šalyse, bendrovė „Sirin Development“ bei pasaulinio audito, mokesčių ir teisės bei sandorių ir konsultacijų paslaugų tinklo „PwC“ Lietuvos skyrius.

Iš viso investicijos į naująjį verslo centrą sudarys 112 mln. eurų. „Hero“ verslo centras bus pirmasis Lietuvoje, sieksiantis gauti du tarptautinius tvarumo ir sveikųjų pastatų sertifikatus „WELL Gold“ bei „Breeam Excellent“. A++ energinio naudingumo klasės verslo centrą „Hero“ planuojama baigti statyti 2025 m. III ketv. Čia siūloma 31 600 kv. m. nuomojamo ploto, o viename aukšte – iki 4 tūkst. kv. m. ploto patalpos, bus įrengta 430 požeminių automobilių parkavimo vietų.

Tarptautinė audito, mokesčių ir verslo konsultacijų bendrovė „PwC“ tapo naujuoju Vilniaus centrinėje verslo dalyje statomo verslo centro „Hero“ nuomininku. Pasirašyta sutartis numato, kad bendrovė persikels į modernias, beveik 1400 kv. m ploto patalpas jau šių metų rudenį.

Rinkdamasi naują biuro vietą, „PwC“ vadovavosi aiškiais kriterijais – jiems buvo svarbiausia, kad verslo centras būtų strategiškai patogioje vietoje, užtikrinančioje darbuotojams patogų susisiekimą ir aukščiausius darbo aplinkos standartus.

„Strateginė vieta buvo vienas svarbiausių mūsų sprendimo kriterijų – ieškojome biuro, kuris būtų patogiai pasiekiamas tiek darbuotojams, tiek klientams. „Hero“ verslo centras puikiai atitinka mūsų kriterijus, nes užtikrina modernią, patogią ir jaukią darbo aplinką. Kai darbo aplinka kuriama atsižvelgiant į darbuotojus, ji skatina našumą, kūrybiškumą, efektyvesnį bendradarbiavimą bei daro įtaką kasdienei emocinei gerovei. Tikime, kad šį sprendimą pozityviai įvertins ne tik mūsų klientai ir dabartinė komanda, bet ir talentai, kurie prie „PwC“ prisijungs ateityje“, – sako „PwC“ Lietuvoje vadovaujantis partneris, Mokesčių ir teisės departamento vadovas Nerijus Nedzinskas.

„Hero“ verslo centro Komercinio nekilnojamojo turto plėtros vadovė Gintarė Žemaitė pabrėžia, kad derybos su „PwC“ buvo išskirtinės ne tik dėl jų aiškios vizijos, bet ir dėl itin aukštų reikalavimų. „Tai buvo rimtas procesas, nes „PwC“ tiksliai žinojo, ko nori, jie turėjo pasaulinio lygio patirtį vertinant biurų techninius standartus. Tai tik patvirtina, kad „Hero“ atitinka aukščiausius tarptautinius kokybės ir tvarumo kriterijus“, – sako ji.

Komercinio nekilnojamojo turto brokerė Sandra Jovaišaitė kartu su bendrove „Colliers“ atstovavusi „PwC“ nuomininko interesams, pasakoja, kad biurų patalpų paieškos procesas truko keletą metų – nuolat buvo stebima rinkos situacija ir pristatomi tinkamiausi pasiūlymai.

„Pasaulinė „PwC“ patirtis renkantis biurus, atitinkančius verslo centro įvaizdžio, tvarumo ir patalpų įrengimo kokybinius reikalavimus, pakelia paieškų ir sprendimų kartelę į itin aukštą lygį. „PwC“ turėjo aiškius reikalavimus tiek verslo centro įvaizdžiui, tiek darbo aplinkai, o „Hero“ atitiko jų lūkesčius ir aukštus kokybės standartus“, – teigia S. Jovaišaitė.

„PwC“ prisijungs prie kitų „Hero“ verslo centro nuomininkų – nekilnojamojo turto vystytojo „SIRIN Development“, dienos pietų restorano „Noon“, „Sapiegos klinikos“, ankstyvojo ugdymo mokyklos „Eureka“ ir grožio salono „Leana“.

Vilniaus centriniame verslo rajone kylantis „Hero“ verslo centras kuriamas laikantis aukščiausių tvarumo ir darbo aplinkos standartų. Šiuo metu vyksta vidaus apdailos darbai, o pastato statybų pabaiga numatyta šių metų rudenį. Projektas siekia gauti „Breeam Excellent“ ir „WELL Gold“ sertifikatus, o pastate bus įdiegtos modernios inžinerinės sistemos, apgalvoti architektūriniai ir dizaino sprendimai, kurie kurs komfortišką darbo aplinką.

Vilniaus centre, dešiniajame Neries krante, iškilusio verslo centro „Hero“ statybos sparčiai artėja link pabaigos. Užbaigtas svarbus jų etapas – pagrindiniai fasado montavimo darbai.

„Vienas sudėtingiausių šio projekto uždavinių buvo įgyvendinti architektūrinius fasado sprendimus, apimančius beveik 14 tūkst. kv. m. elementinio fasado konstrukcijų. Šiems darbams atlikti pasirinkome vieną didžiausių ir daugiausiai patirties šioje srityje sukaupusių bendrovių Šiaurės Europoje – bendrovę „Staticus“. Įmonės darbų portfelyje – sėkmingi projektai ne tik Lietuvoje, bet ir Jungtinėje Karalystėje, Švedijoje, Danijoje, Norvegijoje bei Islandijoje“, – sako „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.

Unikalūs konstrukciniai sprendimai

„Hero“ verslo centro fasadus sudaro daugiau nei pusantro tūkstančio elementų, kurių išorinės tūrinės apdailos pagamintos iš aliuminio kompozito lakštų. Iš viso centre įrengta 13,9 tūkst. kv. metrų elementinio fasado konstrukcijų ir daugiau nei 2 tūkst. kv. m, surenkamo fasado su struktūriniu stiklinimu.

„Staticus“ projektų vadovas Jonas Garbaliauskas pabrėžia, jog verslo centras „Hero“ išsiskiria savo architektūriniais bei konstrukciniais sprendimais, o vieną didžiausių iššūkių kėlė neįprasta fasado forma – jo elementus reikėjo išdėstyti lanku.

„Ant fasadų sumontuoti masyvūs trapecijos formos apdailiniai elementai, kurie kiekviename fasado elemente skiriasi savo kryptimi ir forma. Toks architektūrinis sprendimas ne tik suteikia pastatui išskirtinumo, bet ir sukuria nemažai unikalių elementų“, – pasakoja J. Garbaliauskas.

Pasak įmonės atstovo, siekiant išgauti ypatingą tikslumą, didžioji dalis fasadų buvo gaminami pasitelkiant robotizuotas lenkimo stakles, kurios yra vienos didžiausių Baltijos šalyse ir leido itin tiksliai apskaičiuoti visus parametrus bei išlankstyti reikalingas detales. Tikrinant fasadų sprendinius bei jų funkcionalumą, taip pat buvo pasitelkta ir 3D spausdinimo technologija.

Darbai vyksta pagal grafiką

„Per mažiau nei metus suprojektuoti, pagaminti ir sumontuoti tokio didelio ploto fasadą – ambicinga užduotis. Esame suskaičiavę, kad, sudėjus visų prie projekto dirbančių žmonių darbo laiką, „Hero“ projektui bendrai būsime skyrę daugiau nei pusantro šimto tūkstančių darbo valandų. Nepaisant trumpesnio darbų atlikimo termino, palyginti su kitais panašaus dydžio projektais, visus pagrindinius fasado montavimo darbus užbaigėme laiku“, – sako J. Garbaliauskas.

Aukščiausi standartai „Hero“ projektui yra taikomi ir pagal sveikos darbo aplinkos bei tvaraus pastato gyvavimo ciklo standartus. Tokio požiūrio laikosi ir „Staticus“ – šios įmonės tvarumo skyriaus vadovė Laura Craft pabrėžia, jog šiandien tvarumo architektūroje sąvoka reikalauja mąstyti kur kas plačiau nei anksčiau.

„Projekto gyvavimo ciklo vertinimuose dabar atsižvelgiama ne tik į patį pastatą, jo elementus ir medžiagas, bet ir į visą veiklą „aplink jį“ – pradedant žaliavų tiekimu ir gamyba, transportavimu bei statybomis, baigiant perdirbimu, darbuotojais, bendruomenėmis ir vartotojais. Kadangi esame kompleksinis fasadų rangovas, turime galimybę daryti teigiamą poveikį tvarumui įvairiose grandyse, per apgalvotai valdomą savo gaminių gyvavimo ciklą, apimantį inžineriją, pirkimus, gamybą, surinkimą, logistiką, montavimą bei priežiūrą“, – pasakoja L. Craft.

„Hero“ duris atvers rudenį

Naujojo verslo centro „Hero“, kurio plotas sieks 31,5 tūkst. kv. m, statybas planuojama užbaigti šių metų rudenį. Potencialiems nuomininkams čia siūlomos patalpos nuo visiškai mažų, jau įrengtų biurų iki 4 tūkst. kv. m siekiančių erdvių. „Hero“ aplinka ir tvarus gyvavimo ciklas bus užtikrinami, vadovaujantis pasaulinio lygio sveikųjų pastatų „WELL Gold“ ir tvarumo „Breeam Excellent“ sertifikatų standartais. „Hero“ turėtų tapti pirmuoju verslo centru Baltijos šalyse, kuriam suteiktas pasaulinio lygio sveikųjų pastatų „WELL Gold“ sertifikatas.

Daugybę metų buvo manoma, kad darbo aplinka turėtų būti sterili – kad niekas neblaškytų žmonių dėmesio ir nemažintų jų produktyvumo. Tačiau pastaraisiais metais vis daugiau tyrimų bei studijų rodo, kad yra priešingai – meno kūriniai, laisvalaikio erdvės ir kuo jaukesnė aplinka gerina darbuotojų savijautą ir didina jų produktyvumą.

Didžiosios Britanijos Ekseterio universiteto garbės profesorius, verslo konsultantas ir psichologas dr. Kregas Naitas (Craig Knight), daugiau nei 20 metų tyrinėjantis darbinės aplinkos įtaką žmonių nuotaikai, savijautai ir produktyvumui, tikina, kad darbinės ir meniškos erdvės balansas turi teigiamos įtakos darbo rezultatams. Jo teigimu, atradus tobulą dermę tarp šių skirtingų erdvių, darbuotojų produktyvumą galima pagerinti 31 proc., pareigos jausmą ir atsidavimą organizacijai – 45 proc., o savijautą ir psichologinės gerovės pojūtį – net 60 proc.

Profesorius primena, kad daugiau nei šimtą metų pagrindinis darbinės aplinkos principas buvo minimalistinė erdvė, netrukdanti darbuotojui susikaupti ir jo neblaškanti jokiais darbui nebūtinais elementais. Šios nuostatos ėmė keistis tik įsibėgėjus XXI amžiui, o ypač – po COVID-19 pandemijos, kai verslui reikėjo susigrąžinti darbuotojus į biurus.

Vienomis pirmųjų šioje srityje buvo „Google“ ir kitos JAV Silicio slėnyje įsikūrusios technologijų kompanijos. Jos iš esmės pakeitė darbinės aplinkos suvokimą, drąsiai pristatę gyvybingą, į laisvalaikį, poilsį ir meną orientuotą biuro dizainą. Pastebėjus teigiamą laisvesnės aplinkos poveikį darbuotojams, ši tradicija ėmė greitai plisti tiek į kitas verslo šakas, tiek į kitas valstybes.

Vis didesnis dėmesys menui bei neformaliai, atsipalaiduoti leidžiančiai darbo aplinkai pastaraisiais metais stebimas ir Lietuvoje. Verslo įmonės ne tik vis drąsiau savo erdves puošia atskirais meno kūriniais, bet ir konsultuojasi su menininkais, siekdamos iš anksto sukurti konceptualią, darbuotojų savijautą gerinančią aplinką, papuoštą vertingais meno kūriniais.

„Šviesduobės“ verslo centre „Hero“

Išraiškingų dizaino bei estetinių sprendinių netrūks ir kitų metų rudenį duris atversiančiame naujame sostinės verslo centre „Hero“. Vienas tokių sprendinių – natūralios šviesos atriumai, architektų vadinami „šviesduobėmis“, kurios aprūpina patalpas natūralia dienos šviesa ir formuoja tarsi nedidelį uždarą kiemelį pastato viduje. Šioje netipinėje erdvėje žinomas menininkas Vladas Suncovas kuria specialiai „Hero“ pritaikytas menines instaliacijas.

2013 m. karališkąją Danijos vizualiųjų menų akademiją baigęs menininkas kuria scenografijas, parodų dizainą, mažąją architektūrą bei instaliacijas, transformuoja viešąsias erdves. Meninėms instaliacijoms „šviesduobėse“ sukurti V. Suncovas naudos poliruotą, beveik veidrodinio atspindžio nerūdijantį plieną, kuris skirtingomis atspindžių formomis perduos natūralią šviesą aplink „šviesduobes“ dirbsiantiems žmonėms.

„Idėjos, kurios bus įgyvendintos „Hero“ verslo centre, yra susijusios su gamtos, žmogaus ir architektūros santykiu. Galvojau apie tai, kaip komunikuoti kasdien čia dirbsiantiems žmonėms tai, kas vyksta lauke – kaip ši architektūrinė situacija galėtų atverti naujus požiūrio taškus į aplinką. Pagrindiniu įkvėpimo šaltiniu tapo gamtos ir žmogiškųjų reiškinių sąveika su architektūra – pavyzdžiui, kaip vėjo blaškomi medžių lapai prisitaiko prie miesto urbanistinių elementų, ar kaip miesto „veidas“ kinta kartu ekonominiais pakilimais ir nuosmukiais“, – pasakoja menininkas.

V. Suncovas pabrėžia, kad „šviesduobės“ turės ir praktinę funkciją – skaidys natūralią, per atriumą vidun patenkančią dienos šviesą, subtiliai pagyvins aplink esančias erdves, o žaismingi šviesos atspindžiai suteiks jaukumo ir vizualiai sujungs lauką su verslo centro vidumi.

„Instaliacijos konceptualiai jungsis su „Hero“ deklaruojama sveikos, žalios ir aplinkai draugiškos darbo aplinkos idėja. „Šviesduobės“ bus darnaus santykio tarp gamtos ir naujai kuriamos architektūrinės aplinkos išraiška bei simboliu“, – teigia V. Suncovas.

Gintarė Žemaitė, „Realco“ komercinio nekilnojamojo turto vystymo vadovė, sako nekantraujanti pamatyti šios idėjos išpildymą ir priduria neabejojanti, kad autorinės menininko instaliacijos verslo centrui „Hero“ ne tik suteiks unikalumo bei išskirtinumo, bet ir teigiamai paveiks čia dirbsiančių žmonių savijautą, skatins juos domėtis menu, mėgautis subtilia estetika ir padovanos malonių atsipalaidavimo akimirkų meno apsuptyje.

„Naujajame verslo centre stengiamės sukurti šiuolaikišką ir pagrindines tendencijas atspindinčią darbo aplinką, kurioje būtų malonu ir sveika dirbti, kuri įkvėptų, įtrauktų bei skatintų naujas, kūrybiškas čia įsikursiančių žmonių idėjas“, – savo vizija dalijasi G. Žemaitė.

Ekspertė komentuoja, kad anksčiau menas darbinėse erdvėse dažniausiai buvo suprantamas iš esmės tik kaip paveikslų kabinimas ant sienų, tačiau dabar menas drąsiai žengia į biuro erdves, o išraiškos formos tampa vis įvairesnės ir originalesnės.

„Seniai norėjome tinkamo akcento „Hero“ erdvėse suprojektuotiems šviesos atriumams. Niekada neabejojome, kad atriumo natūraliai suformuotos „šviesduobės“, į kurias nuolat žvelgs čia dirbsiančių žmonių akys, yra architektūrinis išskirtinumas, tad jose norėjosi ir unikalių akcentų. Domėjomės įvairiomis idėjomis, turėjome savo viziją ir praktinius reikalavimus ir apsidžiaugėme, kai sulaukėme pasiūlymų iš būrio puikių menininkų. V. Suncovo pasiūlymas tiek mums, tiek pastato architektams pasirodė artimiausias ir įdomiausias“, – pasakoja G. Žemaitė.

Be daugybės natūralios šviesos, „Hero“ centras čia dirbsiančius žmones pasitiks ir švariu oru viduje, daugybe žaliųjų erdvių, išmaniaisiais sprendimais ir kitais aplinkai draugiškais patogumais. Sveikoji „Hero“ darbo aplinka ir tvarus pastato gyvavimo ciklas buvo sukurti vadovaujantis pasaulinio lygio „Well“ ir „Breeam Excellent“ standartais.

Ant Vilniaus centriniame verslo rajone iškilusio verslo centro „Hero“ stogo jau kabo pabaigtuvių vainikas – abu 14 ir 15-os aukštų bokštai užbaigti ir šiuo metu pastate pradedami vidaus apdailos darbai. Pildosi ir čia įsikursiančių nuomininkų bendruomenė – su bendrove „SIRIN Development“ sudaryta nuomos sutartis dėl 900 kv. m nuomojamo ploto.

Sutampančios nuomotojų ir nuomininkų vertybės

Sveikindama naujuosius nuomininkus, „Realco“ Komercinio nekilnojamojo turto (NT) vystymo vadovė Gintarė Žemaitė pripažino, jog yra ypač malonu, kad toks solidus ir kompetentingas rinkos žaidėjas – didžiausias logistikos NT vystytojas Baltijos šalyse – įvertino ir pasirinko būtent „Hero“ verslo centrą.

„Bendrovė skiria dėmesį modernumui, energetiniam efektyvumui, tvariems sprendimams ir rūpinasi savo darbuotojų darbo vieta ir gerove – o tai visiškai sutampa su mūsų vertybėmis, kurias įkūnijame savo vystomame verslo centre. „Hero“ darbo aplinka ir tvarus pastato gyvavimo ciklas užtikrinami vadovaujantis pasaulinio lygio „Breeam Excellent“ ir „WELL Gold“ sertifikatų standartais“, – pasakoja G. Žemaitė.

„SIRIN Development“ vadovo Lauryno Kuzavo teigimu, įmonė kasmet augina ne tik savo verslo apimtis, bet ir darbuotojų skaičių. Kompanijos darbuotojų gretos per paskutinius metus augo 13 proc., o lyginant su 2022 m. – net 40 proc. 2025 m. mūsų valdomo turto rinkos vertė viršys 500 mln. Eur. Esame sėkmingai auganti organizacija, todėl norime už rezultatus ir lojalumą atsidėkoti savo darbuotojams, suteikdami modernią, tvarumo standartus atitinkančią darbo vietą.

„Lygiai taip pat kaip rūpinamės klientų darbuotojų patogumu mūsų plėtojamuose logistikos parkuose, taip ir savo darbuotojams norime užtikrinti šiuolaikišką bei tvarią darbo aplinką“, – sako L. Kuzavas.

„SIRIN Development“ sparčiai augančiai įmonės komandai ieškojo biuro, kuris ne tik būtų strategiškai patogioje vietoje sostinės centre, bet ir atspindėtų įmonės vertybes.

„Siekiame pirmauti, todėl ieškojome išskirtinio projekto, kuris atspindėtų mūsų ambicijas. Verslo centras „Hero“ atitinka mūsų požiūrį, nes jame dera produktyvumą skatinančios modernios darbo erdvės, patogiai pasiekiamos reikalingiausios paslaugos ir tvarios pastato funkcijos. Tikime, kad šis pasirinkimas užtikrins įkvepiančią darbo atmosferą, skatins mūsų komandą siekti dar didesnių tikslų ir prisidės prie įmonės sėkmės, kuriant ateities logistikos projektus“, – akcentuoja L. Kuzavas.

Dėmesys tvarumui ir sutampantys požiūriai

„SIRIN Development“ vadovas pabrėžia, jog šiuolaikiniame pasaulyje dėmesys tvarumui ne tik kuria papildomą pridėtinę vertę įmonėms ir jų klientams, bet ir leidžia taupyti sąnaudas bei suteikia konkurencinį pranašumą.

„Savo valdomuose logistikos parkuose kuriame patogią ir modernią darbo aplinką taip pat rūpinamės taršių priemonių ir anglies dioksido emisijų mažinimu, skatiname atsinaujinančių energijos išteklių naudojimą bei užtikriname energijos efektyvumą. Kasdienėje veikloje ne tik prisitaikome prie šiandienos poreikių, bet ir diegiame sprendimus, kurie bus aktualūs ateityje,“ – pasakoja L. Kuzavas.

G. Žemaitė pabrėžia, kad, statant naująjį verslo centrą, orientuojamasi būtent į visapusišką projekto tvarumą.

„Aplinką tausojanti plėtra, efektyvus išteklių naudojimas bei išskirtinis dėmesys čia dirbsiantiems žmonėms yra pagrindiniai „Hero“ kriterijai. Tikime, kad gera savijauta ir sveikatingumas lydi į produktyvumą, todėl verslo centre pasiūlysime daugybę išmanių, progresyvių ir netgi unikalių bei netikėtų sprendimų. Pastate suplanuotos moderniausios inžinerinės sistemos, kruopščiai apgalvoti architektūriniai ir dizaino elementai, numatytos aktualios paslaugos ir patogumai – visa tai užtikrins kokybišką darbo aplinką, racionalų išteklių vartojimą ir komfortabilias darbo sąlygas“, – pasakoja G. Žemaitė.

„Hero“ centras duris atvers 2025 m. rudenį

31,5 tūkst. kv. m. verslo centro statybos bus užbaigtos 2025 m. rudenį. Potencialiems nuomininkams čia siūlomos itin plačios galimybės – nuo visiškai mažų, jau įrengtų biurų iki 4 tūkst. kv. m. siekiančių patalpų. Verslo centre planuojamas platus paslaugų paketas – čia patalpas jau išsinuomojo naujo formato dienos pietų restoranas „Noon“, „Sapiegos klinika“, ankstyvojo ugdymo mokykla „Eureka“, grožio salonas „Leana“.

Vilniaus centriniame verslo rajone šiuo metu sparčiai kylantis verslo centras „Hero“ duris atvers kitų metų rudenį. A klasės biurų pastatas nuo pat pradžių buvo planuojamas kaip ypatingas projektas, kuriame pagrindinis dėmesys skiriamas tvarumui, aplinkosaugai, gerai žmogaus savijautai ir sveikatai. „Hero“ turi ambicingų planų tapti pirmuoju verslo centru Baltijos šalyse, kuriam suteiktas pasaulinio lygio sveikųjų pastatų „WELL Gold“ sertifikatas. „Sveikuomenės“ koncepcija į naująjį centrą vilioja ir nuomininkus, kurių vertybės sutampa su projekto vystytojų požiūriu.

Užbaigus abu 14-os ir 15-os aukštų naujojo „Hero“ verslo centro bokštus, ant jų jau iškeltas svarbų statybų etapą ir pasiektą suplanuotą aukštingumą simbolizuojantis pabaigtuvių vainikas. „Hero“ įsikursiantys nuomininkai dirbs iki smulkmenų apgalvotoje aplinkoje: abiejuose pastatuose bus gausu žaliųjų erdvių, švaraus oro, daug dienos šviesos ir dar daugiau išmanių bei netikėtų geros savijautos ir aplinką tausojančių sprendimų.

„Realco“ komercinio NT vystymo vadovė Gintarė Žemaitė pabrėžia, kad būsimi verslo centro nuomininkai ne tik gaus pačias kokybiškiausias darbo sąlygas, bet ir papildomas naudas.

„Pagrindiniai „Hero“ privalumai – aplinką tausojanti plėtra, efektyvus išteklių naudojimas bei išskirtinis dėmesys čia dirbsiantiems žmonėms. Be to, kad pastate suplanuotos pačios moderniausios inžinerinės sistemos ir kruopščiai apgalvoti architektūriniai bei dizaino elementai, verslo centre taip pat bus įgyvendinta ir daugybė kitų išmanių, progresyvių ir netgi unikalių bei netikėtų sprendimų, užtikrinsiančių kokybišką darbo aplinką, racionalų išteklių vartojimą ir komfortabilias darbo sąlygas“, – pasakoja G. Žemaitė.

Pirmieji nuomininkai įvertino privalumus

Tarp pirmųjų verslo centro nuomininkų – viena sparčiausiai augančių dermatologijos klinikų Vilniuje „Sapiegos klinika“,dienos pietų restoranas „NooN“ ir ankstyvojo ugdymo paslaugas teikianti mokykla „Eureka“.

Naujajame „Hero“ centro pirmajame aukšte įsikursiančios „Sapiegos klinikos“ vadovė Kristina Budnikienė pabrėžia, kad šis verslo centras puikiai atitinka klinikos siekius teikti aukščiausios kokybės paslaugas modernioje ir patogioje aplinkoje.

„Trečiajai savo klinikai Vilniuje pasirinkome „Hero“ verslo centrą. Jo idėja atspindi mūsų modernų požiūrį į sveikatą ir estetiką. Tai vieta, kuri ne tik pabrėžia kokybę, bet ir kuria išskirtinę aplinką tiek klientams, tiek darbuotojams“, – teigia K. Budnikienė.

Ji priduria, kad naujasis padalinys teiks kompleksines paslaugas – nuo gydytojų konsultacijų iki pažangiausių dermatologijos sprendimų. Čia veiks pažangi trimatė viso kūno skenavimo sistema, leidžianti itin tiksliai identifikuoti melanomos riziką, tai bus pirmasis toks įrenginys Lietuvoje.

Teigiamai vertina lokaciją

Donatas Vaitasius, kurio atstovaujama bendrovė „Inovatyvūs restoranai“ naujajame verslo centre atidarys restoraną „NooN“ išskiria puikią naujojo verslo centro vietą kaip vieną didžiausių privalumų.

„Nuomos verslo lokacijų pasirinkimas Vilniuje yra nemažas, tad stengiamės atsirinkti tik pačias geriausias iš jų. Kai tik išgirdome apie „Hero“, iš karto pasakėme sau, kad tiesiog privalome jame būti. Verslo centro vystytojų ambicijos, lyderystė, išskirtinumas, ir paties centro estetika bei buvimas šiuolaikinio miesto dalimi tik palengvino sprendimą įsikurti būtent čia“, – pasakoja D. Vaitasius.

Vienas iš dvikalbės ankstyvojo ugdymo mokyklos „Eureka“ įkūrėjų Povilas Mačiulis pabrėžia pastato ergonomiką ir atsižvelgimą į klientų poreikius. Pasak jo, tinkamas patalpas mažamečių ugdymo veiklai Vilniuje surasti nėra labai paprasta.

„Visų pirma, tam būtinas uždaras ir vaikams pritaikytas kiemas. „Hero“ centras mums suteikė erdvią terasą, į kurią bus galima patekti tiesiai iš mokyklos patalpų. Ši lauko erdvė ne tik yra atokiau nuo eismo, bet ir yra orientuota į savivaldybės netoliese įrengtą žaidimų zoną „Drakono pieva“, kurioje mūsų mokyklos auklėtiniai taip pat praleis dalį dienos“, – pasakoja P. Mačiulis.

„Auginant jaunąją kartą, tikrai ne paskutinėje vietoje yra ir dėmesys sveikam gyvenimo būdui, erdvios, patogios ir žalios verslo centro vidaus bei lauko erdvės. Naujajame verslo centre radome visa tai ir dar daugiau – „Hero“ yra tarsi miestas mieste, kurio vystytojai investuoja į čia dirbsiančių žmonių gerovę ir siekia suteikti jiems išskirtinę infrastruktūrą bei paslaugas“, – džiaugiasi P. Mačiulis.

Tendencijos skatina pasirūpinti savo savijauta

G. Žemaitė sako, kad prie naujosios „sveikuomenės“ koncepcijos atvedė šiuo metu vis labiau visuomenėje įsitvirtinančios tendencijos, kurios nesvetimos ir Lietuvai.

„Žmonės vis daugiau dėmesio ir laiko skiria tiek sau patiems, tiek aplinkai, kurioje gyvena ir dirba. Žaliosios, tvarumo idėjos ir rūpestis dėl klimato kaitos pamažu tampa ne proginiu susirūpinimu, o įprastos kasdienybės dalimi. Stebint šiuos procesus, „Hero“ koncepcija gimė tarsi savaime: pažangiausi ir inovatyvūs sprendimai, pradedant aplinkosauga ir tvariu augimu, baigiant dėmesiu kiekvieno žmogaus sveikatai ir bendrai savijautai. Labai džiugu, kad mūsų ir „Hero“ centre besikuriančių nuomininkų požiūris ir vertybės visiškai sutampa“, – pabrėžia G. Žemaitė.

Projekto darbams sparčiai judant į priekį, naująjį verslo centrą planuojama atverti 2025 m. rudenį. Čia siūloma 31,6 tūkst. kv. m. nuomojamo ploto, o viename aukšte – iki 4 tūkst. kv. m. ploto patalpos. Taip pat bus įrengta 430 požeminių automobilių parkavimo vietų. „Hero“ aplinka ir tvarus gyvavimo ciklas bus užtikrinami, vadovaujantis pasaulinio lygio sveikųjų pastatų „WELL Gold“ ir tvarumo „Breeam Excellent“ sertifikatų standartais.

Viena sparčiausiai augančių dermatologijos klinikų Vilniuje „Sapiegos klinika“ sostinėje atidarys trečiąjį padalinį. Naujasis klinikos padalinys įsikurs 2025 m. III ketv. duris atversiančiame „Hero“ verslo centre.

„Sapiegos klinika“ įsikurs pirmame pastato aukšte ir užims apie 350 kv. metrų plotą. Naujasis padalinys teiks kompleksines paslaugas – nuo gydytojų konsultacijų iki pažangiausių dermatologijos sprendimų. Čia veiks pažangi trimatė viso kūno skenavimo sistema, leidžianti itin tiksliai identifikuoti melanomos riziką. „Mūsų žiniomis, tai bus pirmasis toks įrenginys Lietuvoje, užsienyje jis dažniausiai naudojamas universitetinėse klinikose“ – teigia Kristina Budnikienė, „Sapiegos klinika“ vadovė.

2022 m. „Financial Times“ įtraukė „Sapiegos kliniką“ į sparčiausiai Europoje augančių įmonių TOP 1000. Spartų augimą lėmė pasirinkta verslo strategija – inovatyviausios lazerinės technologijos, profesionaliausi dermatologai, tvari plėtra. Todėl augimo šuolis buvo natūralus. „Trečiajai savo klinikai Vilniuje pasirinkome „Hero“ verslo centrą, kurio koncepcija artima mūsų klinikos vertybėms. Ieškojome vietos, kuri būtų išskirtinė ir atspindėtų modernų požiūrį į žmogaus sveikatą“, – pasirinkimą detalizuoja K. Budnikienė.

Nuomos derybų procesą koordinavusios įmonės „Newsec“ atstovė, biurų sprendimų vadovė Indrė Juščė pastebi, kad „Hero“ verslo centro ir „Sapiegos klinikos“ paralelės bei panašumai buvo matomi iš karto, todėl dialogas vyko greitai ir sklandžiai.

„Hero“ verslo centrą vystanti įmonė „Realco“, kaip ir „Sapiegos klinika“, vadovaujasi analogiškomis vertybėmis ir prioritetais – didelį dėmesį skiria aplinkosaugai, tvarumui, žmogaus savijautai ir sveikatai. Inovatyvūs sprendimai, tvarus augimas yra esminiai ir „Hero“, ir „Sapiegos klinikos“ bruožai“, – sako I. Juščė.

„Siekiame, kad mūsų būsimi verslo centro nuomininkai gautų kokybiškiausias paslaugas, o jos būtų kuo arčiau žmogaus. Todėl toliau kryptingai dirbame ir pildome paslaugų, skirtų verslo centre dirbsiantiems žmonėms, krepšelį. Džiaugiamės, kad prie „Hero“ sveikuomenės prisijungs pažangias medicinos paslaugas teikianti, kokybine bei idėjine prasme čia labai deranti medicinos ir grožio paslaugų įmonė“, – reziumuoja Gintarė Žemaitė „Realco“ komercinio NT vystymo vadovė.

Šiuo metu sostinėje veikia du „Sapiegos klinikos“ padaliniai: Antakalnyje ir Paupyje, o dar vienas išskirtinės koncepcijos padalinys duris atvers Kaune šių metų gale. Įmonėje dirba daugiau nei 50 profesionalių dermatologų ir specialistų, kurie siūlo daugiau nei 400 lazerinės dermatologijos ir estetinės medicinos paslaugų – nuo odos ligų ir plaukų slinkimo diagnostikos bei gydymo iki darinių, raudonio, aknės, randų šalinimo lazeriniu būdu.

Naujajame „Hero“ verslo centre jau baigti abu 14-os ir 15-os aukštų pastatai. Dabar juose montuojami fasadai, įrengiamos automobilių stovėjimo aikštelės, montuojami gelžbetoniniai laiptų elementai, vidaus inžineriniai tinklai.

Iki šiol į projektą jau investuota daugiau nei 50 mln. eurų. A klasės verslo centre siūloma beveik 32 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto. „Hero“ išsiskirs itin sveika darbo aplinka ir tvariu pastato gyvavimo ciklu, kurie buvo sukurti, vadovaujantis pasaulinio lygio „BREEAM Excellent“ ir „WELL Gold“ standartais. Pastarasis Baltijos šalyse iki šiol dar nėra įgyvendintas, tad planuojama, kad „Hero“ taps pirmuoju šio sertifikato savininku.

Tarp pirmųjų verslo centro nuomininkų – dienos pietų restoranas „NooN“ ir ankstyvojo ugdymo paslaugas teikianti mokykla „Eureka“.

Sostinės centriniame verslo rajone kylančiame verslo centre „Hero“ pasirašytos nuomos sutartys su pirmaisiais nuomininkais – dienos pietų restoranu „NooN“ ir ankstyvojo ugdymo paslaugas teikiančia mokykla „Eureka“, kurie kartu užims apie 1000 m2 pastato ploto.

„Verslo centre vyksta intensyvūs darbai – beveik užbaigti abu verslo centro 14-kos ir 15-kos aukštų bokštai, pastatuose montuojami fasadai, įrenginėjamos automobilių stovėjimo aikštelės, montuojami vidaus inžineriniai tinklai. Stebime, kad kylant pastatui, ryškėjant jo kontūrui bei mastui, daugėja ir potencialių nuomininkų užklausų. Džiugu, kad šiandien galime pranešti apie pirmuosius įvykusius nuomos sandorius“, – komentuoja „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.

„Hero“ verslo centras išsiskirs ne tik tvarumo sprendimais, bet ir ypatingu dėmesiu žmogaus gerovei bei komfortui. Projekto kūrėjai siekia sukurti darbo aplinką, kurioje dirbantys žmonės galėtų ne tik efektyviai atlikti savo darbą, bet ir sveikiau gyventi, patogiai tenkindami kasdienius poreikius.

„Esu tikra, kad mūsų pirmieji nuomininkai – naujo formato dienos pietų restoranas „Noon“ bei dvikalbė mokykla „Eureka“ – yra sėkmingas pirmasis etapas, formuojant būsimą paslaugų paketą, ir tikiu, kad jie kokybiškai tenkins čia dirbsiančių žmonių poreikius“, – sako Gintarė Žemaitė, „Realco“ komercinio NT vystymo vadovė.

„Hero“ privalumai iš karto į akis krito ir dirbtinio intelekto technologijomis bei savitarnos principu veiksiančio ir išskirtinai į platų meniu, kuriame bus tiek vegetariškų, tiek veganiškų patiekalų, orientuotą dienos pietų restorano „NooN“ vadovui Donatui Vaitasiui.

„Nuomos verslo lokacijų pasirinkimas Vilniuje yra tikrai nemažas, tad stengiamės atsirinkti tik pačias geriausias iš jų, kad būtume kuo arčiau savo kliento. Kai tik išgirdome apie „Hero“, iš karto pasakėme sau, kad tiesiog privalome jame būti. Ko gero, didžiausią įspūdį padarė tai, kad tokioje palyginti nedidelėje plotu teritorijoje įsikurs tokio įspūdingo dydžio verslo centras. Jo vystytojų ambicijos, lyderystė, išskirtinumas, ir paties centro estetika bei buvimas šiuolaikinio miesto dalimi tik palengvino sprendimą įsikurti būtent čia“, – pasakoja D. Vaitasius, UAB „Inovatyvūs restoranai“ vykdomasis direktorius.

Naujus namus „Hero“ centre ras ir prieš šešerius metus įkurtos dvikalbės ankstyvojo ugdymo mokyklos „Eureka“ padalinys, kurioje mokysis vaikai nuo pusantrų iki šešerių metų amžiaus. Vienas iš mokyklos įkūrėjų, Povilas Mačiulis, sako, kad patalpas mažamečių ugdymo veiklai Vilniuje surasti nėra paprasta, nes tam būtinas uždaras ir vaikams pritaikytas kiemas.

„Sostinėje tikrai nedaug tokių objektų, kurie gali šalia patalpų pasiūlyti ir mums tinkamą lauko erdvę. „Hero“ centre mes turėsime erdvią mokyklai skirtą terasą, į kurią bus galima patekti tiesiai iš kiekvienos klasės. Dar vienas privalumas yra tai, jog ši lauko erdvė yra atokiau nuo eismo ir yra orientuota į savivaldybės netoliese įrengtą žaidimų zoną „Drakono pieva“, kurioje „Eurekos“ vaikai taip pat praleis dalį dienos“, – naujosios vietos privalumus vardija mokyklos vadovas P. Mačiulis.

Pasak P. Mačiulio, sprendimui įsikurti „Hero“ verslo centro patalpose įtakos turėjo ir vienas mokyklai labai svarbus aspektas – „Hero“ dėmesys sveikam gyvenimo būdui, erdvios, patogios ir žalios verslo centro vidaus bei lauko erdvės.

„Ankstyvojo ugdymo mokyklos integraciją dideliame verslo centre mes jau esame išbandę anksčiau ir įsitikinome, kad toks modelis veikia – tiesiog reikia, kad pastatas atitiktų vaikų poreikius. „Hero“ centras atitinka visus mūsų reikalavimus. Jis yra tarsi miestas mieste, kurio vystytojai pasiryžę investuoti į čia dirbsiančių žmonių gerovę bei suteikti jiems išskirtinę infrastruktūrą ir paslaugas. Tai – puiki vieta šiuolaikiškam mažamečių ugdymui“, – džiaugiasi P. Mačiulis.

Iš viso premium klasės verslo centre „Hero“ siūloma 31,5 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto. Verslo komplekse bus įrengta 430 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Iki šiol į projektą jau investuota 45,5 mln. eurų. Į verslo centrą bendrovė „Realco“ iš viso investuos 112 mln. eurų. Apie 60 proc., arba iki 67 mln. eurų, lėšų ketinama pasiskolinti rinkoje. Verslo centro atidarymas numatytas 2025 m. rugsėjį.

Verslo centras „Hero“ bus ne tik itin draugiškas aplinkai, bet ir skatins sveiką gyvenimo būdą. Darbo aplinka ir tvarus pastato gyvavimo ciklas sukurti vadovaujantis pasaulinio lygio „BREEAM Excellent“ ir „WELL Gold“ standartais. Pastarasis, beje, Baltijos šalyse iki šiol dar nebuvo įgyvendintas – tad „Hero“, planuojama, taps pirmuoju šio sertifikato savininku.

Su vienu didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų „Realco“ susijusi UAB „Sostinės bokštai“ itin sėkmingai išplatino verslo centro „Hero“ statybų finansavimui skirtą ketvirtąją, viešą obligacijų emisijos dalį. Jos metu buvo planuota pritraukti 4 mln. eurų, tačiau sulaukus didelio investuotojų susidomėjimo, buvo nutarta sumą pakelti iki 13,6 milijono eurų.

Ketvirtoji obligacijų emisijos dalis buvo pradėta platinti rugpjūčio 19 d. Jos metu Lietuvos, Latvijos ir Estijos investuotojai galėjo įsigyti iki 2 m. trukmės skolos vertybinius popierius, už kuriuos kas pusmetį bus išmokama 6 mėn. EURIBOR + 6 % metinė palūkanų norma. Nominali vienos obligacijos vertė – 1 tūkst. eurų, o jų išpirkimo galutinė data – 2026 m. gegužės 18 d.

Bendrovių „Realco“ ir „Sostinės bokštai“ vadovas Julius Dovidonis džiaugiasi, kad naujausios obligacijų emisijos dalies platinimas sulaukė itin didelio investuotojų dėmesio.

„Ši emisijos dalis išsiskyrė tuo, kad obligacijų paklausa stipriai viršijo pasiūlą: planavę pritraukti 4 mln., šį planą viršijome daugiau nei tris kartus ir surinkome 13,6 mln. eurų. Skirstant obligacijas pilnai patenkintos didžioji dauguma paraiškų. Aktyviausiai obligacijas pirko lietuviai, tačiau netrūko susidomėjimo ir iš Latvijos bei Estijos“, – pasakoja J. Dovidonis.

Iš viso šioje emisijos dalyje buvo sulaukta 372 investuotojų. Nors didžioji dalis, apie du trečdalius visų investavusiųjų, yra iš Lietuvos, likusį trečdalį skolino Estijos ir Latvijos investuotojai.

„Toks aktyvumas tik patvirtina, kad investuotojai ne tik įvertino perspektyvų, Vilniaus centriniame verslo rajone kylantį išskirtinį verslo centrą „Hero“, bet ir išreiškė pasitikėjimą projektą plėtojančia bendrove. Šis įvertinimas, be abejo, džiugina ir patvirtina, kad einame teisingu keliu“, – džiaugiasi „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.

Vieno iš obligacijų emisijos platintojų – Šiaulių banko – Finansų rinkų departamento vadovė Eglė Džiugytė pabrėžia, kad itin didelio dėmesio sulaukusi obligacijų emisija savo sėkme gali pasidalinti ne su vienu emitentu.

„Pagrindinės sėkmės priežastys – tinkamas ir kokybiškas pasiruošimas emisijos platinimui, „Hero“ projekto vieta, tikrai spartus vystymo tempas ir investuotojams jau dabar gerai matomas pažangos rezultatas. Ne ką mažiau svarbus elementas yra diversifikuota investuotojų bazė, įtraukianti ne tik vietos rinkos dalyvius, bet apjungianti visas tris Baltijos šalis. Smagu matyti, kad įmonės sprendimas siekti aukščiausio rinkos standarto ne tik projekte, bet ir obligacijų platinime buvo itin palankiai įvertintas investuotojų“, – pastebi E. Džiugytė.

Jai pritaria ir investicijų valdymo bendrovės „Evernord“ – dar vieno iš kanalų, kuriuo buvo platinama ši emisijos dalis – direktorė Vismantė Šepetienė, pabrėžianti, jog didelis investuotojų susidomėjimas jos nenustebino.

„Projektas įgyvendinamas pagal planą, įsipareigojimų vykdymas ir investicijų saugumas garantuojamas įkeistu turtu – žeme su statiniais. Be to šiuo metu iš obligacijų įmanoma uždirbti ne mažiau nei iš akcijų. Obligacijų rinka dabar yra pagyvėjusi visame Baltijos regione, todėl „Hero“ projektas sėkmingai pritraukia investuotojus“, – sėkmės priežastis vardija V. Šepetienė.

Estijos investicinės bankininkystės bendrovės „Redgate Capital“ atstovas Lietuvai Dinas Petrikas akcentuoja, kad nors didžioji dauguma investavusiųjų buvo iš Lietuvos, vėl sulaukta susidomėjimo ir iš Estijos bei Latvijos.

„Neabejoju, kad prie obligacijų platinimo sėkmės prisideda ir projektą plėtojančios bendrovės „Realco“ vardo žinomumas bei palankus jos veiklos vertinimas“, – sako D. Petrikas.

Verslo centrui „Hero“ skirta obligacijų emisija buvo pradėta nuo neviešo platinimo. Per pirmąsias dvi emisijos dalis rinkoje buvo pasiskolinta 13,5 mln. eurų. Trečiosios – jau viešos – obligacijų emisijos dalies metu, kaip ir planuota, buvo pritraukta dar 6 mln. eurų investicijų. Kartu su ketvirtąja emisijos dalimi, šiuo metu „Hero“ statybai iš viso jau yra pasiskolinta daugiau nei 33 mln. eurų. Iš viso investicijos į naująjį verslo centrą sudarys 112 mln. Eur, o rinkoje „Realco“ planuoja pasiskolinti apie 60 proc. šios sumos – iki 67 mln. eurų.

Viešą obligacijų emisiją platino Estijos investicinės bankininkystės bendrovė „Redgate Capital“, investicijų valdymo bendrovė „Evernord“ ir Šiaulių bankas. Emisija vykdoma pagal 2024 m. kovo 12 d. Lietuvos banko patvirtinto bazinio prospekto ir balandžio 23 d. patvirtinto priedo prie bazinio prospekto sąlygas.

Nuo rugpjūčio 9 dienos šios obligacijos tapo viešai kotiruojamos ir biržoje: Nasdaq Vilnius vertybinių popierių birža jas įtraukė į prekybą Nasdaq Baltijos „First North“ rinkoje. Dėl prekybos joje, „Hero“ obligacijas rinkos kaina bus galima parduoti ir nesulaukus jų išpirkimo termino 2026 m.

A klasės verslo centrą „Hero“ planuojama baigti statyti 2025 m. III ketv. Čia siūloma 31 600 kv. m. nuomojamo ploto, o viename aukšte – iki 4 tūkst. kv. m. ploto patalpos, bus įrengta 430 požeminių automobilių parkavimo vietų. „Hero“ verslo centras bus pirmasis Lietuvoje, sieksiantis gauti du tarptautinius tvarumo ir sveikųjų pastatų sertifikatus „WELL Gold“ bei „Breeam Excellent“.