Lietuvos didmiesčių gyventojai labiausiai linkę dirbti iš ofiso arba hibridiniu būdu. Nekilnojamojo turto (NT) vystymo bendrovės „Realco“ užsakymu atlikta reprezentatyvi visuomenės apklausa parodė, kad beveik trečdalis (31 proc.) didžiųjų miestų gyventojų dirbti kasdien eina į biurą, penktadalis (19 proc.) – dirba hibridiniu būdu ir derina darbą namuose bei biure, o vos 13 proc. respondentų teigė dirbantys vien tik nuotoliniu būdu. Likusieji didmiesčių gyventojai šiuo metu nedirba (22 proc.) arba dirba ne namuose ar biure, o kitoje vietoje (11 proc.).
„Viešojoje erdvėje netylant kalboms apie tai, kad po COVID-19 pandemijos sudėtinga „parsivilioti“ darbuotojus dirbti atgal į biurus, susidaro klaidinga nuomonė, kad kone absoliuti dauguma gyventojų yra pasirinkę nuotolinio darbo formą. Ši apklausa parodė, kad realybė yra kiek kitokia – pusė (50 proc.) didmiesčių gyventojų arba nuolat dirba biure, arba hibridiniu būdu. Vadinasi, biurų poreikis, gal kiek ir pakoreguotas pasikeitusių darbo įpročių, vis vien išlieka didelis, tačiau svarbus tapo ir ofiso patrauklumas“, – komentuoja bendrovės „Realo“ komercinio NT vystymo vadovė Gintarė Žemaitė.
Svarbi patogi darbo vieta mieste
Apklausa parodė, kad nors didžioji dauguma didmiesčių gyventojų po darbo keliauja namo (85 proc.), nemaža dalis paskiria šį laiką kitoms veikloms. Kone trečdalis (29 proc.) didmiesčiuose gyvenančių apklausos dalyvių nurodė pasibaigus darbo dienai apsipirkinėjantys, 16 proc. teigia einantys pasivaikščioti, po 12 proc. tvarko įvairius reikalus miesto centre arba sportuoja, 10 proc. susitinka su draugais, 7,6 proc. eina į kiną, teatrą, koncertą ar kitaip pramogauja.
Pasak Gintarės Žemaitės, tokie apklausos rezultatai rodo, kad darbuotojams papildomomis pridėtinėmis biuro vertėmis gali tapti jo vieta mieste, patogus susisiekimas su paslaugų teikimo vietomis ar papildomos paslaugos pačiame verslo centre.
„Po darbo dienos užsiimant suplanuotomis veiklomis, ar tai būtų apsipirkimas, ar sportavimas, labai svarbu yra patogumas ir laiko taupymas. Gyventojams išties kur kas patogiau visas reikiamas vietas rasti netoli darbo vietos, kad nereikėtų važiuoti į kitą miesto pusę. Šiuo aspektu beveik visada laimi biurai, esantys centrinėse miesto dalyse, kur koncentruojasi ir įvairios paslaugos, parduotuvės, pramogų vietos, gausu sporto centrų ir galimybių pasivaikščioti. Vietą mieste kaip vieną esminių privalumų akcentuojame ir mūsų vystomo verslo centro „Hero“ projekte sostinės Kalvarijų gatvės pradžioje, centriniame miesto verslo kvartale“, – sako pašnekovė.
Biurai, kurie užtikrins visavertį darbuotojų komfortą
2025 m. II ketvirtį planuojamame baigti moderniame verslo centre „Hero“ bus 32 tūkst. kv. metrų nuomai skirto A klasės biurų ploto, iš kurių 4 tūkst. kv. metrų – viename aukšte. Tai atvers patogesnes galimybes didelėms įmonėms perkelti savo biurus į centrinę verslo zoną. Taip pat numatyta daugiau kaip 400 automobilių parkavimo vietų požeminėje aikštelėje, elektromobilių parkavimo ir įkrovimo vietos, erdvės laikyti dviračius.
„Reikšmingas projekto išskirtinumas yra mūsų įsipareigojimas nuomininkams už nuomos kainą pilnai įrengti biuro patalpas pagal mūsų dizainerių paruoštą interjero projektą. Tai supaprastins biuro relokacijos procesą kompanijoms, kurios neturi vidinių žmogiškųjų resursų, galinčių užsiimti patalpų projektavimu ir įrengimu ar nėra nusimačiusios tam lėšų“, – pažymi „Realco“ komercinio NT vystymo vadovė.
Verslo centras statomas centriniame Vilniaus verslo kvartale, išsiskiriančiame itin geru susisiekimu tiek viešuoju, tiek privačiu transportu, įskaitant paspirtukus ar dviračius. Netoliese įsikūrę prekybos centrai, restoranai, bankai, viešbučiai, sveikatingumo, grožio ir kitų paslaugų vietos.
Pačiame verslo centre taip pat bus pasiūlytas platus paslaugų spektras, atliepiantis jame dirbančių ir besilankančių poreikius. Planuojama „Hero“ įrengti sveikatingumo centrą, maitinimo vietų, 300 m bėgimo takelį ant pastato stogo, bendro naudojimo darbo ir laisvalaikio erdvių ir kt.
Verslo centras sieks būti įvertintas sveikųjų biurų „WELL Gold“ sertifikatu bei atitikti kriterijus, būtinus gauti tvarių pastatų vertinimo sistemos sertifikatą „BREEAM Excellence“.
„Verslo centrą vystome vadovaudamiesi pasaulinio lygio tvarumo ir darbuotojų gerovės standartais. Tai leidžia garantuoti, kad verslo centro patalpose bus sukurta naujos kartos ir kokybine prasme rinkoje neturinti analogų darbo aplinka, kurioje maksimaliai tenkinami tvarumo, ekologijos, aplinkosaugos reikalavimai ir orientuojamasi į darbuotojų gerovę“, – sako G. Žemaitė.
Bendrovės „Spinter tyrimai“ sausio 19-26 d. vykdytoje apklausoje dalyvavo 1008 respondentai nuo 20 iki 65 metų amžiaus. Atsakydami į užduotą klausimą gyventojai galėjo rinktis kelis atsakymus, todėl bendra suma viršija 100 proc.