lukas – bc-hero.lt

Verslo centras „Hero“ ir toliau plečia nuomininkų gretas – pasirašytos dvi naujos nuomos sutartys ir išnuomota dar 720 kv. m biuro patalpų. Didžiąją jų dalį užims energetikos infrastruktūros įmonė „STiEMO“, įvertinusi patogią sostinės centro lokaciją ir darbuotojų komfortą.

Lietuviška energetikos objektų statybos įmonė „STiEMO“ pastaraisiais metais nuosekliai plečia savo veiklą: didina įgyvendinamų projektų apimtis, aktyviai dalyvauja konkursuose ir stiprina komandą.

„Visa tai lėmė sprendimą atidaryti naują padalinį Vilniaus centre ir pasirinkti „Hero“ – augant veiklos apimtims, tampa vis svarbiau turėti lengvai pasiekiamą ir į darbuotojus orientuotą darbo vietą“, – sako „STiEMO“ vadovybės atstovė Eglė Lapinskė.

Tuo metu „Realco“ komercinio nekilnojamojo turto (NT) vystymo vadovė Gintarė Žemaitė pastebi, kad tiek nacionalinių, tiek globalių įmonių sprendimai kurtis būtent Vilniuje rodo augantį miesto patrauklumą finansinių technologijų ir skaitmeninių inovacijų sektoriams.

„Matome aiškią tendenciją, kad įmonės šiandien ieško ne tik kokybiško biuro, bet ir aplinkos, kuri kurtų papildomą vertę jų darbuotojams. „Hero“ išsiskiria kokybiškomis darbo sąlygomis ir dėl savo aiškios koncepcijos yra patrauklus tiek darbuotojams, tiek darbdaviams“, – sako G. Žemaitė.

„Hero“ pasirinko dėl darbuotojų gerovės

Bendrovė „STiEMO “ – moderni ir sparčiai auganti energetikos infrastruktūros statybos įmonė, sėkmingai veikianti nuo 2014 metų. Bendrovė specializuojasi elektros energetikos objektų statyboje, inžinerinių tinklų įrengime bei kompleksinių projektų įgyvendinime visoje Lietuvoje ir už jos ribų.

Bendrovės sprendimą keltis į naują biurą lėmė nuosekli įmonės plėtra ir siekis suteikti kuo geresnes sąlygas savo darbuotojams.

„Įmonių grupė auga, todėl natūraliai atsirado poreikis plėsti komandą ir ieškoti patogesnių sprendimų darbuotojams. Nauja lokacija Vilniuje leidžia esamiems darbuotojams dirbti arčiau namų bei atveria platesnes galimybes pritraukti naujus specialistus“, – sako E. Lapinskė.

Dėmesį nuomininkams išskiria ir tarptautinės NT konsultacijų bendrovės „Colliers“ – „Hero“ atstovo, atsakingo už projekto komercinių patalpų nuomą, – vyr. nuomos konsultantė Jolita Čereškevičienė.

„Ypač tarptautinės kompanijos vis dažniau ieško ne tiesiog biuro, bet talentus pritraukiančios ir darbuotojų įsitraukimą stiprinančios ekosistemos. Modernūs verslo centrai, siūlantys daugiau nei tik standartines darbo erdves, turi svarbų konkurencinį pranašumą“, – įsitikinusi „Colliers“ atstovė.

Verslo centras „Hero“ buria įvairių sričių lyderius

Verslo centre „Hero“ šiuo metu patalpas jau yra išsinuomojęs vienas didžiausių logistikos nekilnojamojo turto vystytojų Baltijos šalyse „Sirin Development“, advokatų kontora „Cobalt“, ankstyvojo ugdymo mokykla „Eureka“, „Sapiegos klinikos“ padalinys, restoranas „Mylios“ ir kitos įvairias paslaugas teikiančios įmonės.

Čia daugėja ir visame pasaulyje veikiančių technologijų bei inovacijų įmonių atstovybių. Pavyzdžiui, jau anksčiau čia įsikūrė technologijų bendrovė „Wire Salad“, kuri kartu su „Colliers“ savo biurams išsinuomojo beveik 600 kv. m ploto patalpas.

„Hero“ savo filialui Lietuvoje išsirinko ir Jungtinėje Karalystėje registruota finansų sektoriuje veikianti įmonė „Ebury“, kuri apėmė 320 kv. m dydžio patalpas.

O 2,8 tūkst. kv. m „Hero“ patalpas per tris pastato aukštus pasirinko ir vienos populiariausių pasaulyje moterų sveikatos programėlių „Flo Health“ Lietuvos biuras.

„Hero“ – daugiau nei biuras

2026 m. kovo pabaigoje „Hero“ įvertintas prestižiniu pastatų tvarumo vertinimo metodo sertifikatu „BREEAM International New Construction Final Certificate“. Verslo centrui suteikta aukščiausia – „Outstanding“ – sertifikato kategorija. Tokį aukštą įvertinimą Lietuvoje šiuo metu turi vos penki jau pastatyti komerciniai pastatai.

„Hero“ taip pat yra pirmasis verslo centras ne tik Lietuvoje, bet ir visose Baltijos šalyse, kuris siekia ir antrojo pastatų tvarumo įvertinimo – „WELL Gold“ sertifikato.

Pastate, orientuotame į gerą žmogaus savijautą, suderinta unikali sveika darbo aplinka, inovatyvūs statybos ir inžineriniai sprendimai bei kruopščiai apgalvotas architektūrinis dizainas.

„Realco“ – viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių Lietuvoje. Šiais metais veiklos 20-metį mininti įmonė plėtoja gyvenamosios, visuomeninės ir komercinės paskirties projektus, kurie išsiskiria aukšta kokybe, inovatyviais sprendimais ir dėmesiu klientų poreikiams tiek Lietuvoje, tiek už jos ribų.

Naujausias Vilniaus verslo centras „Hero“ įvertintas prestižiniu pastatų tvarumo vertinimo metodo BREEAM sertifikatu „BREEAM International New Construction Final Certificate“. „Hero“ suteikta aukščiausia, „Outstanding“ sertifikato kategorija. Tokį aukštą įvertinimą Lietuvoje šiuo metu turi vos penki jau pastatyti komerciniai pastatai.

„BREEAM sertifikatas – tai ne vien atitikti vertinimo parametrai, prestižas, kuriuo galima didžiuotis, bet ir reali nauda tiek nuomininkams, tiek projekto vystytojui ar pastato administratoriui. Nuomininkams tai reiškia didesnį patogumą ir komforto lygį, geresnę savijautą, neretai ir mažesnius eksploatacijos kaštus. O projekto vystytojas turi papildomą kozirį, pritraukdamas nuomininkus, ieškančius didesnės pridėtinės vertės bei papildomų naudų“, – sako „Realco“ komercinio nekilnojamojo turto (NT) vystymo vadovė Gintarė Žemaitė.

Pasak jos, ši abipusė nauda kuria sinergiją bei pridėtinę vertę, kurią itin vertina ir nuolat naujų galimybių ieškantys investuotojai.

Tai, kad BREEAM ir panašūs sertifikatai įgyja vis didesnę reikšmę, pabrėžia ir „Colliers Lietuva“ vyr. nuomos konsultantė Jolita Čereškevičienė.

„Sertifikuoti pastatai rinkoje dažniausiai yra brangesni, vadinasi – patrauklesni investuotojams. Verslo centrų savininkams tai reiškia stabilesnius nuomininkus ir geresnę derybinę poziciją, o nuomininkams – mažesnes eksploatacijos sąnaudas ir papildomą argumentą tvarumo ataskaitose. Tad klausimas šiandien jau yra ne „ar verta sertifikuotis?“, o „ar galima sau leisti to nedaryti?“, – įsitikinusi ekspertė.

Pasak J. Čereškevičienės, sertifikatai BREEAM ar LEED jau seniai nėra vien tik prestižo ženklas, o visiškai įprastas, praktinis rinkos kriterijus.

„Pavyzdžiui, didžiajai daugumai tarptautinių įmonių tokio sertifikato nebuvimas reiškia, kad pastatas tiesiog nepateks į svarstomų variantų sąrašą, renkantis vietą biurui“, – pavyzdį pateikia „Colliers Lietuva“ ekspertė.

BREEAM Lietuvoje populiarėja

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – pirmasis ir plačiausiai pasaulyje naudojamas pastatų tvarumo vertinimo metodas, sukurtas Didžiojoje Britanijoje 1990 m. Pagrindinis šio sertifikato tikslas – mažinti statybos ir pastatų eksploatacijos neigiamą poveikį aplinkai, skatinti efektyvų išteklių naudojimą ir kurti sveikesnę gyvenamąją aplinką žmonėms. BREEAM sertifikatas gali būti suteiktas tiek gyvenamiesiems, tiek komerciniams pastatams.

„Pastatų, turinčių BREEAM sertifikatą, mūsų šalyje jau yra gana nemažai. Tačiau gavusius „Outstanding“ kategoriją kol kas galima suskaičiuoti ant pirštų: „Hero“ Lietuvoje toks yra penktasis“, – pastebi vienas iš nedaugelio BREEAM ekspertų Lietuvoje, tvarumo konsultantas Kęstutis Kvietkauskas.

Ekspertas pasakoja, kad, vertinant pastatus pagal BREEAM, analizuojami įvairūs projektavimo, statybos ir pastato funkcionavimo bei eksploatavimo aspektai, suskirstyti į dešimt pagrindinių kategorijų: energijos suvartojimas, vanduo, ekologija ir tarša, sveikata ir gerovė ir pan.

„Vertinimo principai skirtingose šalyse gali šiek tiek skirtis, bet vertinimo kriterijų esmė yra tokia pat – mažinti poveikį aplinkai ir kurti komfortišką aplinką pastate gyvenantiems ar dirbantiems žmonėms“, – sako K. Kvietkauskas.

Ekspertas priduria, jog „BREEAM New Construction“ sertifikatas neturi galiojimo laiko, tad gavus šį įvertinimą, jis lieka galioti visą pastato gyvavimo ciklą.

Pirmasis Baltijos šalyse

Pasak K. Kvietkausko, BREEAM sertifikatas puikiai dera ir su kitais tarptautiniais tvarumo ir sveikųjų pastatų standartais.

„Jei BREEAM sertifikatas labiau orientuotas į pastato funkcionavimą ir CO2 emisijų optimizavimą, pavyzdžiui, WELL sistema daugiau koncentruojasi į pastate gyvenančio ar dirbančio žmogaus sveikatą, gerą savijautą, ergonomiką ir socialines praktikas. Abi sistemos viena kitą puikiai papildo, taip suteikdamos pastatui dar didesnę pridėtinę vertę“, – pabrėžia K. Kvietkauskas.

BREEAM sertifikatą gavęs verslo centras „Hero“ siekia ir dar vieno pastatų tvarumo įvertinimo – WELL Gold sertifikato. Šį tikslą pasiekus, „Hero“ taps pirmuoju du prestižinius tvarumo sertifikatus turinčiu verslo centru ne tik Lietuvoje, bet ir visose trijose Baltijos šalyse.

Verslo centre „Hero“, šalia nuolat čia esančių V. Suncovo instaliacijų ir S. Strėlės paveikslų, iki balandžio 3 dienos galima apžiūrėti ir jaunos menininkės Ievos Trinkūnaitės parodą „Gelmė“.

Naujausias Vilniaus verslo centras „Hero“ vis labiau įsitvirtina ne vien kaip moderni ir į gerą žmonių savijautą orientuota darbo, bet ir kaip meno erdvė. Pastarąjį penktadienį čia atidaryta galerijos „The Rooster Gallery“ pristatoma paroda „Gelmė“ – jautrus, šiuolaikiškas pasakojimas apie žmogaus ir gamtos santykį, kuriame estetika susilieja su ekologine refleksija.

„Mūsų bendradarbiavimas su „Realco“ prasidėjo dar pernai, kai šios bendrovės projekte „Algirdo 3“ buvo atidaryta kitos mūsų atstovaujamos menininkės, Vitos Opolskytės personalinė paroda „nieko tokio“. Labai tikiuosi, kad šis bendradarbiavimas taps tradicija ir kartu su „Realco“ galėsime maloniai nustebinti meno mylėtojus ir ateityje, kituose jų projektuose“, – sako galerijos „The Rooster Gallery“ įkūrėja Jurgita Juospaitytė – Bitinienė.

I. Trinkūnaitės parodą verslo centre „Hero“ (Lvivo g. 21) iki balandžio 3 d. galima aplankyti ketvirtadieniais–šeštadieniais nuo 16 iki 19 valandos, o sekmadieniais – nuo 14 iki 17 valandos.

„Labai džiaugiamės tuo, kad galime menininkams pasiūlyti naują, ypatingą erdvę, kurioje jie gali eksponuoti savo darbus. Praėjusių metų rugsėjį mūsų projekte „Algirdo 3“ eksponuota kitos jaunos menininkės paroda sulaukė daugybės teigiamų atsiliepimų ir parodė, kad menas tikrai neprivalo apsiriboti vien galerijomis, o gali būti malonus, netikėtas atradimas ir verslo objektuose“, – sako verslo centrą „Hero“ stačiusios bendrovės „Realco“ komercinio NT vystymo vadovė Gintarė Žemaitė.

Parodoje – trapus pasaulio balansas

Naujausiuose I. Trinkūnaitės darbuose atsiskleidžia rūpestingas menininkės žvilgsnis į vandenynus, juose esančios gyvybės įvairovę ir šiai įvairovei kylančias grėsmes.

„Vandenų ir pakrančių peizažuose kartu įkurdintos vandens ir sausumos būtybės mums darkart patvirtina, kad visi esame tos pačios gyvybės tęsiniai, kvėpuojame tuo pačiu oru, kurio kas antra deguonies molekulė yra sugeneruota vandenyno – svarbiausių Žemės plaučių“, – pasakoja menininkė.

Ji įsitikinusi, kad net ir nedidelis pokytis jautrioje ekosistemoje gali sukelti ypatingai stiprius, mus visus paliečiančius pokyčius. Savo darbais, kuriuose itin kruopščiai ir su ypatingu švelnumu vaizduojami gyvūnų atvaizdai, parodos autorė tyrinėja tarprūšinius santykius ir šių ryšių jautrumą bei fiksuoja trapios harmonijos akimirkas.

„Fiksuoju ir išsaugau atminčiai mūsų pažeidžiamo pasaulio idilę – švarius raibuliuojančius vandenis, mirgančią šviesą, harmoniją ir bičiulystę“, – sako I. Trinkūnaitė, pridurdama, kad ekologinė įtampa jos darbuose natūraliai persipina su melancholišku ilgesiu pasaulio, galinčio žaibiškai pasikeisti bet kurią akimirką.

Ne pirmas kultūrinis renginys

I. Trinkūnaitės paroda verslo centre „Hero“ – toli gražu ne pirmas kultūrinis renginys. Čia jau spėta pristatyti ne vieną meno projektą: natūralios šviesos atriumuose, arba šviesduobėse, eksponuojamos menininko Vlado Suncovo instaliacijos, „Hero“ bendrųjų erdvių sienas puošia Latvijos menininkės Sandros Strėlės paveikslai.

Praėjusių metų lapkritį verslo centre porą savaičių veikė ir jubiliejinė, 70-oji, visame pasaulyje puikiai žinoma prestižinė paroda „World Press Photo“.

„Siekiame, kad mūsų projektuose būtų naudojamos ir naujausios technologijos, ir novatoriški architektūriniai sprendimai, o jų vidinės erdvės viena ar kita forma prisidėtų ir prie žmonių kultūrinės patirties. Dėl to labai džiaugiamės, kai realybe tampa projektai, leidžiantys natūraliai vienoje erdvėje susitikti architektūrai, menui ir žmonėms“, – sako G. Žemaitė.

Apie menininkę

1997 metais gimusi Ieva Trinkūnaitė 2020-aisiais baigė grafikos studijas Vilniaus dailės akademijoje. Menininkė dirba giliaspaudės technikomis, kuria mišrios technikos piešinius ir tapo. Ji jau yra surengusi asmeninių parodų Lietuvoje ir Pietų Korėjoje, o nuo 2018 metų nuolat dalyvauja grupinėse parodose tiek Lietuvoje, tiek užsienyje. Jos kūriniai yra patekę į tarptautinių fondų ir muziejų kolekcijas, tarp jų – „TAAD Foundation“, „Sun Blanket Foundation“ bei Kinijos spaudos muziejų.

Verslo centre „Hero“, atidarytame rugsėjo 1 d., toliau plečiasi nuomininkų bendruomenė. Dvi naujos įmonės – inovatyvių technologijų sektoriaus atstovės – užims daugiau nei 3 tūkst. kv. m biuro patalpų, stiprindamos „Hero“, kaip modernaus, darbuotojų gerovę ir inovacijas skatinančio verslo centro, pozicijas.

Viena iš dviejų naujų nuomos sutarčių pasirašyta su UAB „Flo Health LTU“, kuri išsinuomojo daugiau nei 2,8 tūkst. kv. m biuro patalpų per tris pastato aukštus. „Flo Health“ yra populiariausia pasaulyje moterų sveikatos programėlė, šiuo metu jau turinti daugiau nei 440 mln. vartotojų.

„Flo Health LTU“ biuro ir kelionių vadovė Irina Pristrom džiaugiasi, kad „Hero“ atitiko ir kompanijos reikalavimus dėl biuro vietos, ir dėl aukštų kokybinių standartų.

„Išskirtinis verslo centro dėmesys sveikam gyvenimo būdui, žmonių gerovei ir tvarumui bei kiti „Hero“ taikomi standartai puikiai dera su mūsų pačių vertybėmis ir tiesiogiai prisideda prie darbuotojų patogumo, pasitenkinimo ir produktyvumo“, – sako I. Pristrom.

Bendrovės „Colliers“ Tarpininkavimo departamento biurų nuomos konsultantas Viktoras Matukaitis pastebi, kad ieškodama naujo, patikimo biuro Vilniuje, „Flo Health“ turėjo aiškius reikalavimus – pastato kokybę, jo vietą ir galimybę erdves pritaikyti pagal organizacijos kultūrą bei prekės ženklo standartus.

„Atskaitos tašku buvo itin vertinamas įmonės biuras Londone – tai leido suformuoti aiškią viziją, kokios darbo aplinkos siekiama ir Lietuvos sostinėje. Įvertinus skirtingus variantus, verslo centras „Hero“ geriausiai atliepė kompanijos viziją ir perteikė Londono biurui būdingą darbo aplinkos jausmą“, – pasakoja V. Matukaitis.

Jis pabrėžia, kad vienas svarbiausių kriterijų buvo galimybė pilnai užimti kelis gretimus pastato aukštus, taip stiprinant vidinį komandų bendradarbiavimą.

„Vakarinis verslo centro „Hero“ bokštas „West“ puikiai atitiko nuomininko reikalavimus lanksčiam patalpų planavimui, aukštos kokybės standartams ir panoraminiams vaizdams pro langus. Taip pat leido efektyviai suplanuoti daugiau nei 200 darbo vietų, taip užtikrinant komandų bendradarbiavimą ir skatinant darbuotojų motyvaciją lankytis biure“, – vardija V. Matukaitis.

„Ebury“ – fintech sektoriui atstovaujanti įmonė

Dar viena sutartis pasirašyta su Jungtinėje Karalystėje registruotos ir finansų sektoriuje (angl. fintech) veikiančios įmonės „Ebury“ Lietuvos filialu UAB „Ebury Lietuva“. Ši kompanija išsinuomojo 320 kv. m ploto biuro patalpas.

„Džiugu, kad inovatyvaus verslo centro nuomininkų gretas pildo inovatyvių technologijų įmonės. Neabejoju, kad naujoviškas „Hero“ požiūris į darbuotojų gerovę, kasdienę savijautą bei sveikatą tam turi didelės įtakos: visame pasaulyje veiklą vykdančios kompanijos „Hero“ renkasi ne tik dėl lokacijos ar infrastruktūros, bet ir dėl pasaulines tendencijas įkūnijančios, darbuotojus motyvuojančios bei kūrybiškumą skatinančios aplinkos“, – įsitikinusi bendrovės „Realco“ komercinio nekilnojamojo turto (NT) vystymo vadovė Gintarė Žemaitė.

„Ebury Lietuva“ vadovas Marius Bausys sako, kad jo vadovaujama įmonė, tapusi tarptautinės finansinių technologijų bendrovės „Ebury“, kurią kontroliuoja „Santander“ bankas, dalimi, ieškojo patikimo biuro, atspindinčio naują kompanijos etapą.

„Siekėme įsikurti miesto finansiniame centre, svarbi buvo ir patogi logistika bei aukštos kokybės biuro įrengimas efektyviam kasdieniam darbui. „Hero“ buvo bene lanksčiausiai į mūsų poreikius ir pageidavimus atsižvelgęs verslo centras, su kuriuo nuo pat derybų pradžios radome bendrą kalbą. Tikimės sėkmingai bendradarbiauti ir toliau, „Ebury“ toliau plečiant savo veiklą Lietuvoje“, – sako M. Bausys.

Išskirtinis verslo centras išskirtiniams žmonėms

Su dviem naujomis nuomos sutartimis, verslo centre „Hero“ šiuo metu jau užimta 12 tūkst. kvadratinių metrų ploto. Čia patalpas jau yra išsinuomoję nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Colliers“ ir vienas didžiausių logistikos nekilnojamojo turto vystytojų Baltijos šalyse „Sirin Development“, technologijų įmonė „Wire Salad“, advokatų kontora „Cobalt“, ankstyvojo ugdymo mokykla „Eureka“, „Sapiegos klinikos“ padalinys, restoranas „Mylios” ir kitos įvairias paslaugas teikiančios įmonės.

„Hero“ yra pirmasis verslo centras Lietuvoje, siekiantis gauti du tarptautinius tvarumo ir sveikųjų pastatų sertifikatus „WELL Gold“ bei „BREEAM Excellent“. Pastatas, orientuotas į gerą žmogaus savijautą, derina unikalią sveiką darbo aplinką, inovatyvius statybos ir inžinerinius sprendimus bei kruopščiai apgalvotą architektūrinį dizainą.

Su vienu didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto plėtotojų „Realco“ susijusi UAB „Sostinės bokštai“ verslo centro „Hero“ statyboms skolinosi ir rinkoje. Per septynias obligacijų emisijos dalis 1500 investuotojų iš Lietuvos, Latvijos ir Estijos į „Hero“ bendrai investavo beveik 57 mln. eurų. Bendros investicijos į „Hero“ projektą sieks apie 112 mln. eurų.

Agentūros „Eurofound“ duomenimis, šiemet Lietuvoje nuotoliu – visiškai arba iš dalies – dirba šiek tiek daugiau nei pusė visų darbuotojų, o Europos vidurkis yra 59 proc. Darbdaviams siekiant sugrąžinti žmones į biurus, sparčiai auga kokybiškų biurų paklausa. Darbo vietoje žmonės tikisi komforto, patogumų ir darbinę įtampą sumažinti padedančių sprendimų.

Europos Sąjungos (ES) agentūros „Eurofound“ (Europos gyvenimo ir darbo sąlygų gerinimo fondo) duomenimis, šiais metais bent dalį laiko nuotoliu dirba vidutiniškai 59 proc. Europos gyventojų. Didžiausia dalis žmonių, dirbančių pagal hibridinį modelį, yra Nyderlanduose (77,5 proc.), Airijoje (72,5 proc.) ir Suomijoje (70 proc.). Mažiausiai žmonių nuotoliu – vos 23,5 proc. – dirba Kipre.

„Iki COVID-19 pandemijos darbas ne biure iš esmės buvo išimtis ir egzotika. Būtent priverstinė izoliacija pakeitė darbo rinkos įpročius ir leido „atrasti“ naują būdą dirbti. Pandemijos apribojimams pasibaigus, šie įpročiai išliko ir pastaruosius kelerius metus buvo galima stebėti hibridinio darbo tendencijos stiprėjimą“, – sako bendrovės „Realco“ komercinio nekilnojamojo turto (NT) vystymo vadovė Gintarė Žemaitė.

„Eurofound“ duomenimis, Lietuva pagal darbuotojų, bent dalį laiko dirbančių iš namų, procentą, šiuo metu yra Europos vidutiniokė – mūsų šalyje pagal hibridinį darbo modelį dirba 52,5 proc. gyventojų. Pagal šį rodiklį mes vienu laipteliu lenkiame Estiją, kurioje nuotoliu dirba 51 proc. žmonių, bet atsiliekame nuo Latvijos, kurioje buvimas biure neprivalomas 56,5 proc. gyventojų.

Vis tik darbo rinkoje stiprėja balsų, teigiančių, jog darbas nuotoliu kenkia produktyvumui ir bendrai kolektyvo atmosferai. Vis daugiau darbdavių ima ieškoti priemonių, kaip sugrąžinti darbuotojus į biurus. Pavyzdžiui, vien per pastaruosius 12 mėnesių privalomą penkių dienų darbo savaitę biure sugrąžino tokios pasaulinės kompanijos kaip „JP Morgan“, „Amazon“ ir „Goldman Sachs“.

Šią tendenciją patvirtina ir minėtas „Eurofound“ tyrimas. Lyginant su 2024 m., dirbančiųjų pagal hibridinį darbo modelį vidurkis Europoje šiemet yra sumažėjęs penkiais procentiniais punktais, nuo 64 proc.

Nauji darbo įpročiai augina kokybiškų biurų paklausą

Panašią tendenciją atskleidė ir „Realco“ užsakymu bendrovės „Spinter tyrimai“ atlikta Lietuvos gyventojų apklausa. Jos rezultatai parodė, kad bent dalį darbo nuotoliu Lietuvoje atlieka 57 proc. respondentų. Lygiai tiek pat apklausos dalyvių išreiškė įsitikinimą, kad ateities darbo rinkoje dominuos būtent mišrus darbo modelis.

Išskirtiniu verslo centro „Hero“ tapusios NT paslaugų bendrovės „Colliers“ vadovas Lietuvoje Aurimas Astramskas pastebi, jog dabar, kai hibridinis darbo modelis yra tapęs dažnu reiškiniu darbo rinkoje, sparčiai auga kokybiškų, sveikų ir kuo daugiau darbuotojo poreikių atitinkančių biurų paklausa.

„Ypač kalbant apie užsienio kapitalo įmones, A++ energinės klasės, tvarus biuras praktiškai jau yra būtina sąlyga, renkantis naują lokaciją. Pasaulyje pripažinti pastatų tvarumo sertifikatai šiame procese yra labai svarbus kokybės garantas – jie rodo ne tik pastato energinį efektyvumą, bet ir įsipareigojimą darbuotojų sveikatai bei atsakingam išteklių naudojimui“, – pabrėžia A. Astramskas.

Pasak „Colliers“ vadovo, nemokamų užkandžių ir gėrimų biure jau nebepakanka ir lietuviškoms įmonėms – jose taip pat pastebimos stiprėjančios sveikatos, tvarumo ir inovacijų tendencijos.

„Įsiklausydamos į savo darbuotojų poreikius, įmonės vis dažniau renkasi biurus, kurie atitinka aukščiausius energinio efektyvumo, darbuotojų gerovės bei technologinio modernumo standartus“, – sako A. Astramskas.

G. Žemaitė su šia įžvalga visiškai sutinka, pridurdama, jog siekiant, kad verslo patalpos būtų patrauklios nuomininkams ir jų darbuotojams, nemažai šių priemonių ir standartų reikia apgalvoti ir imti diegti jau pačioje pradžioje, vos ėmus projektuoti naują verslo centrą.

„Būtent su tokia nuostata ėmėmės ir „Hero“ projekto. Jau projektavimo stadijoje apgalvojome specialius, komfortišką darbo aplinką kuriančius architektūrinius ir dizaino sprendimus, pasiruošėme modernių inžinerinių, vėdinimo ir oro kokybės sistemų įdiegimui“, – pasakoja G. Žemaitė.

Rugsėjo pradžioje duris atvėręs „Hero“ siekia gauti net du tarptautinius tvarumo ir sveikųjų pastatų sertifikatus „Breeam Excellent“ ir „WELL Gold“, garantuojančius geresnę oro kokybę, apšvietimą, akustiką, bendrą komfortą ir mažesnį streso lygį bei geresnę psichologinę savijautą.

Naujasis verslo centras „Hero“ pristatytas Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) nariams. Renginio metu keliasdešimt Lietuvos NT rinkos dalyvių apžiūrėjo verslo centro erdves, įvertino jame įgyvendintus sprendimus bei diskutavo apie tai, kaip Lietuvos biurų rinką gali pakeisti į žmogaus sveikatą, gerovę ir produktyvumą orientuotas pastatų vertinimo standartas WELL. „Hero“ planuoja tapti pirmuoju verslo centru ne tik Lietuvoje, bet ir Baltijos šalyse, kuriam šis sertifikatas bus suteiktas.

2014 m. pristatytą WELL sertifikatą pasaulyje šiuo metu yra gavę daugiau nei 2600 pastatų, apie 450 jų – Europos Sąjungoje. „Hero“ planuoja tapti pirmuoju Lietuvoje.

„Lietuvoje verslo centrų sertifikavimas, galima sakyti, vis dar yra pirmoje stadijoje. Skirtumai ypač regimi, palyginus, pavyzdžiui, su kaimynine Lenkija. Tenka nemažai joje dirbti, tai dviejų sertifikatų standartas biurų pastatui šioje šalyje jau tapęs norma. Neabejoju, kad šia kryptimi bus judama ir Lietuvoje – žmonių sveikata ir gera savijauta darbo aplinkoje tampa vis svarbesnė, o būtent į šiuos aspektus ir yra orientuotas pastatų vertinimo standartas WELL“, – diskusijoje kalbėjo akredituotas WELL vertintojas ir ekspertas Mindaugas Mikolainis.

Vertybinis evoliucinis pokytis

„Realco“ vadovas Julius Dovidonis sakė, jog WELL sertifikato siekį galima vadinti logišku evoliuciniu sprendimu.

„Iš pat pradžių norėjome „Hero“ kurti kaip išskirtinį verslo centrą, kuriame ne tik gražus interjeras bei įspūdinga architektūra, bet kur kas daugiau į darbuotoją orientuotų sprendimų. „Realco“ jau yra stačiusi ne vieną verslo centrą, bendravome ne su vienu dideliu nuomininku ir puikiai žinome, kad verslui kuo toliau, tuo labiau rūpi darbuotojo patogumas ir gerovė. Ypač tai parodė į Lietuvą atėję tokie užsienio žaidėjai, kaip „Western Union“ ir „Barclay“, su kuriais mums taip pat teko dirbti“, – pasakojo J. Dovidonis.

Jis taip pat pabrėžė, kad dėmesio sveikatai ir gerai savijautai darbinėje aplinkoje poreikį itin išryškino Covid pandemija.

„WELL sertifikato idėją turėjome dar prieš karantiną, tačiau tas laikotarpis tik patvirtino, kad idėja buvo teisinga. Darbuotojų gerovė po Covid apribojimų atšaukimo tapo tiesiog masiniu reiškiniu, todėl „Hero“ sveikatingumo koncepcija įgavo dar didesnę reikšmę ir prasmę. WELL sertifikatas tapo šios koncepcijos esminių aspektų pagrindu“, – pabrėžė „Realco“ vadovas.

Funkcionali estetika

Prisimindamas projekto pradžią, „Hero“ projektavusios architektūros studijos „Cloud architektai“ vadovas ir partneris Antanas Dagelis pasakojo, kad „Hero“ sveikatingumo idėja iš karto sudomino komandą.

„Iš karto supratome, kad laukia labai smagus iššūkis – suderinti verslo centro pastatų estetiką su labai konkrečiais užsakovo reikalavimais. Kiekvieną idėją turėjome labai nuodugniai apsvarstyti ne tik iš architektūrinės, bet ir iš funkcinės, inžinerinės pusės“, – pasakojo A. Dagelis.

Pristatydamas verslo centrą NT rinkos dalyviams, „Cloud architektai“ partneris pabrėžė, jog visi „Hero“ įgyvendinti sprendimai taip pat atitinka A++ energinės klasės reikalavimus bei pasidžiaugė, kad „Hero“ yra ne tik estetiškas, bet tam tikra prasme ir išmanus verslo centras.

WELL vertintojas ir ekspertas M. Mikolainis atkreipė dėmesį, kad tiek oro kokybė, tiek kiti sertifikato aspektai nėra momentinis privalumas, į kuriuos, vieną kartą gavus sertifikatą, vėliau galima nebekreipti dėmesio.

„Kiekvienais metais reikia atlikti vidinį visų parametrų patikrinimą, o kas treji metai privalo būti atliktas nepriklausomas trečiosios šalies auditas. Jo metu į objektą atvyksta specialistai, vykdo matavimus, paima oro ir vandens mėginius, atlieka laboratorinius tyrimus. Jei kažkurie parametrai neatitinka WELL standarto, sertifikatas naikinamas. Kitaip tariant – verslo centro administratoriai privalo nuolat sekti bei užtikrinti darbo aplinkos kokybę“, – pabrėžė M. Mikolainis.

Konkurencingoje aplinkoje aukšta pridėtinė vertė – neišvengiama

Diskusiją moderavęs LNTPA vadovas Mindaugas Statulevičius išsakė nuomonę, jog kol kas dar anksti vertinti, kokią įtaką visai Lietuvos ar Vilniaus biurų nuomos NT rinkai turės WELL sertifikatas.

„Suprantant, kad tai – tik pirmoji kregždė, realaus poveikio, manau, reikės palaukti bent metus. Bet neabejoju, kad šis sprendimas padrąsins ir kitus NT plėtotojus ieškoti originalesnių sprendimų, rinkai siūlant naujus projektus“, – svarstė M. Statulevičius.

Jis atkreipė dėmesį, jog šiuo metu konkurencija dėl nuomininkų Vilniuje yra ganėtinai didelė, tad naujų projektų plėtotojams reikia nuolat galvoti apie naujus pasiūlymus bei sprendimus, kuriančius nuomininkui aukštą pridėtinę vertę.

„Konkrečiai „Hero“ atveju sprendimą siekti WELL sertifikato vertinu kaip itin novatorišką ir sveikintiną veiksmą, tikrai turintį potencialo tapti rinkos standartu bei atskaitos tašku. Žinoma, pagrindiniu motyvu renkantis biurą – bent jau kol kas – jis netaps, bet kad prisidės prie pridėtinės vertės kūrimo, tuo galima neabejoti“, – įsitikinęs M. Statulevičius.

LNTPA vadovas atkreipė dėmesį, kad sveikos biuro aplinkos tendencija jaučiama ir stiprėja visame pasaulyje.

„Kadangi žmonės nori gerai jaustis darbinėje aplinkoje, vienaip ar kitaip į tai privalės reaguoti ir darbdaviai – ypač turint omenyje jų norą susigrąžinti darbuotojus į biurus. Vienintelis kelias to pasiekti yra įsiklausyti į jų reikalavimus ir pasiūlyti kažką apčiuopiamo ir išties vertingo. WELL sertifikatas būtent tai ir siūlo“, – pagrindinę diskusijos mintį apibendrino M. Statulevičius.

Ketvirtadienio vakarą Vilniuje duris oficialiai atvėrė naujausias sostinės verslo centras „Hero“. Į iškilmingą šventinį renginį susirinko daugybė žmonių, tarp kurių buvo politikų, verslo lyderių, valstybinių institucijų ir kultūros atstovų.

Sveikindamas į renginį susirinkusius svečius, „Hero“ stačiusios bendrovės „Realco“ vadovas Julius Dovidonis pasakojo, kad prieš septynerius metus kartu su komanda buvo išsikeltas ambicingas tikslas sukurti tokį verslo centrą, kuris būtų ne vien kvadratiniai metrai ir pažangiausios techninės specifikacijos, o kur kas daugiau.

„Iš pat pradžių nusprendėme, kad šio verslo dėmesio centre bus žmogus – jo savijauta, sveikata ir kūrybiškumas. Dar prieš mėnesį šis pastatas ir tebuvo pastatu – darbai buvo baigti, bet jame dar nebuvo gyvybės. Šįvakar verslo centras iš tiesų užgimė ir pradėjo tikrąjį gyvenimą. Jį suteikėte visi jūs, šiandien esantys čia – jūsų emocijos, idėjos ir kūrybiškumas“, – džiaugėsi J. Dovidonis.

Kultūros erdvė

Renginyje dalyvavusi kultūros ministrė Vaida Aleknavičienė sakė, kad nauja įspūdinga erdvė centriniame sostinės verslo rajone yra puikus pavyzdys, ką kartu gali sukurti verslas, kultūra ir menas. Susirinkusius ji pasveikino Mikalojaus Konstantino Čiurlionio žodžiais.

„Reikia turėti vidinės šviesos, kad galėtume tamsybėse ant kelio stovintiems šviesti. Ir kad jie, tą šviesą pamatę, galėtų eiti savo keliu ir tą šviesą jau skleistų kitiems“, – kalbėjo naujoji kultūros ministrė, palinkėdama, kad naujajame verslo centre šios šviesos taip pat netrūktų bei gimtų tik pačios gražiausios idėjos.

Idėjų bei naujų minčių „Hero“ centre nuolat kels dvi lietuvių menininko Vlado Suncovo instaliacijos ir du didžiuliai latvių tapytojos Sandros Strėlės paveikslai.

Tačiau kultūros bei meno netrūko ir atidarymo metu: vakaro svečiai galėjo gėrėtis Kauno šokio teatro „Aura“ šokėjų pasirodymu ir Monikos Liu koncertu. Kartu buvo atidaryta ir jubiliejinė, 70-oji „World Press Photo“ paroda, kurią verslo centre bus galima apžiūrėti tris savaites, iki gruodžio 5 dienos.

Prestižinė paroda prestižinėje erdvėje

Parodą organizavusios „15min grupės“ rinkodaros vadovė Gabrielė Burbienė priminė, jog ši paroda atspindi ir pabrėžia vieną pagrindinių žurnalistikos bruožų – svarbių momentų fiksavimą, nepatogių klausimų iškėlimą ir nuolatines tiesos paieškas.

Padėkojusi tiek visiems, prisidėjusiems prie parodos organizavimo, tiek šiai parodai erdvę suteikusiam verslo centrui „Hero“, G. Burbienė pakvietė visus susirinkusius matyti daugiau, mąstyti giliau, jausti nuoširdžiau.

„Labai simboliška, kad duris atveriame su „World Press Photo“ paroda. Jos dėmesio centre yra žmogus, jo išgyvenimai, viltis, drąsa – būtent apie tai ir yra verslo centras „Hero“. Šis projektas pareikalavo daug kantrybės, kruopštumo ir dėmesio. Netrūko ir iššūkių, bet visuomet laikėmės savo nustatytos krypties ir dabar turime rezultatą, kuris bus reikšmingas ne tik mums, kaip bendrovei, bet, tikiu, ir bendrai visam miestui“, – kalbėjo J. Dovidonis.

Padėkojęs projekto komandai, partneriams, akcininkams, projektuotojams, statybininkams ir visiems kitiems žmonėms, prisidėjusiems prie verslo centro projekto, „Realco“ vadovas pridūrė tikintis, kad tikroji sėkmė matuojama ne statybų greičiu ir efektyvumu, o tuo, kaip projektai integruojami į visuomenę, kaip stiprina Lietuvos verslą ir žmonių gerovę.

Apie verslo centrą „Hero“

„Hero“ yra pirmasis verslo centras Lietuvoje, siekiantis gauti du tarptautinius tvarumo ir sveikųjų pastatų sertifikatus „WELL Gold“ bei „Breeam Excellent“, pagal kurių parametrus „Hero“ integruotos patikrintos, aukštą kokybę garantuojančios techninės bei inžinerinės sistemos.

Įvairūs sveikatingumo sprendimai integruoti ir į pačią verslo centro infrastruktūrą. Pavyzdžiui, jame įrengtos specialios „Wellness Walk“ laiptinės, skatinsiančios darbuotojus rinktis laiptus vietoje lifto. Ant ketvirtojo aukšto stogo aplink visą pastato perimetrą taip pat įrengtas 300 m ilgio bėgimo takas. Pirmajame aukšte darbuotojus pasitiks geriamo vandens stotelės bei kasdieniai šviežių vaisių ir daržovių rinkiniai.

Verslo centre jau veikia vienas didžiausių logistikos nekilnojamojo turto vystytojų Baltijos šalyse „Sirin Development“, technologijų įmonė „Wire Salad“, restoranas „Mylios” ir ankstyvojo ugdymo mokykla „Eureka“. Artimiausiu metu naują savo veiklos etapą „Hero“ centre pradės ir tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Colliers“, viena iš integruotų teisės paslaugų lyderių Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje, „COBALT“ bei kitos įvairias paslaugas teikiančios įmonės.

Šiuolaikinėje architektūroje vis dažniau ieškoma būdų, kaip į uždaras miesto erdves įleisti daugiau gamtos – šviesos, oro, judėjimo. Būtent iš šios idėjos išauga lietuvio menininko Vlado Suncovo ir latvės Sandros Strėlės kūriniai, sukurti verslo centro „Hero“ erdvėms Vilniuje. Abu menininkai kalba apie žmogaus ir gamtos santykį, tačiau pirmasis tai daro per šviesos atspindžius ir materijos pokyčius, antroji – per tylos ir atsinaujinimo metaforas.

Instaliacijos verslo centro „šviesduobėse“

Verslo centre „Hero“ suprojektuoti natūralios šviesos atriumai, vadinamosios „šviesduobės“. Jos aprūpina patalpas natūralia dienos šviesa ir formuoja tarsi nedidelį uždarą kiemelį pastato viduje. Būtent šioje netipinėje erdvėje menininkas V. Suncovas sukūrė dvi specialiai „Hero“ pritaikytas menines instaliacijas – „Drift“ ir „Folia“.

„Mane visada domino lėti, sunkiai pastebimi procesai: kaip slenka žemė, kaip šviesa juda paviršiais, kaip vėjas atneša lapus į uždaras miesto erdves. Abiejų verslo centrui „Hero“ sukurtų instaliacijų idėjos kilo būtent iš gamtos reiškinių stebėjimo ir jų sąveikos su architektūra“, – pasakoja lietuvių menininkas Vladas Suncovas.

Naujieji jo darbai verslo centre – tarsi šviesos ir materijos tarpininkai. Nerūdijančio plieno paviršiai reaguoja į dienos šviesos kryptis, atspindžius, orą.

„Jie nėra statiški – tai nuolat besikeičiantys šviesos peizažai, priklausantys nuo paros laiko, oro sąlygų, netgi nuo to, kas juos stebi“, – sako menininkas, pridurdamas, kad jo tikslas buvo ne sukurti dekoratyvų pastato elementą, bet atverti langą į nuolat vykstančius natūralius gamtos procesus.

Verslo centre „Hero“ – ir latvių menininkės darbai

„Hero“ bendrų erdvių sienas taip pat puošia ir jaunos Latvijos menininkės Sandros Strėlės paveikslai, kalbantys apie tylų atsinaujinimo ir pusiausvyros momentą.

„Norėjau užfiksuoti tą momentą, kai žmogaus veikla ir gamtos atsinaujinimas egzistuoja greta, kai riba tarp dirbtinai sukurto ir laukinio pasaulio pradeda nykti“, – sako ji.

S. Strėlės paveiksluose žiūrovas tarsi tampa tyliu stebėtoju – pasislėpęs tarp šakų, jis išgyvena akimirką, kai žmogaus veikla ir gamta susilieja.

„Lengva, šviesi ir atvira verslo centro erdvė įkvėpė paveikslą suvokti tarsi langą – atvirą gamtos kvietimą į architektūrinę aplinką“, – kūrybinio proceso pradžią prisimena S. Strėlė.

Menas – ne prabanga, o būtinybė

„Realco“ komercinio nekilnojamojo turto vystymo vadovė Gintarė Žemaitė pabrėžia, jog menas darbinėje, verslo aplinkoje nėra vien estetikos ar, juo labiau, prabangos klausimas – jis kuria emocinį komfortą, įkvepia dialogui, leidžia atsikvėpti ir suteikia erdvei gyvybės.

„Norėjome, kad „Hero“ erdvės būtų ne tik funkcionalios, bet ir įkvepiančios, skatinančios kūrybiškumą ir padedančios išlaikyti emocinę pusiausvyrą net ir įtemptą darbo dieną. Mūsų tikslas buvo sukurti aplinką, kurioje žmogus tiesiog jaustųsi gerai“, – pasakoja G. Žemaitė.

Tam, kad menas darbo aplinkoje leidžia žmogui stabtelėti, sulėtinti tempą ir į savo įprastą aplinką pažvelgti kitomis akimis, pritaria ir abu menininkai, kurių darbai papuošė naująjį verslo centrą.

„Menas mums primena apie žmogiškąjį, juslinį pasaulio matymą, dažnai pasimetantį tarp grafikų, planų ir terminų“, – įsitikinęs V. Suncovas.

Abu kūrėjai sutaria ir dėl to, kad menas neturėtų būti apribotas vien galerijų erdvėmis.

„Susidūrę su menu darbo vietose ar viešosiose erdvėse, žmonės natūraliai ir netikėtai įsitraukia į kūrybinį procesą. Tokie momentai apdovanoja kasdienybę netikėtumu ir įkvėpimo pojūčiu, o įprastą aplinką paverčia atradimo erdve“, – sako S. Strėlė.

Menui atviros „Realco“ erdvės

Verslo centre „Hero“, be šių dviejų menininkų darbų, nuo lapkričio 14 dienos taip pat bus galima apžiūrėti ir jubiliejinę, 70-ąją prestižinę pasaulinę fotografijų parodą „World Press Photo“. Joje kasmet pristatomi geriausi, labiausiai įkvepiantys ir stulbinantys praėjusių metų fotografijos darbai, fotožurnalistikos kūriniai bei vizualieji pasakojimai iš viso pasaulio.

Rugsėjo viduryje dar viena paroda – jaunosios kartos tapytojos Vitos Opolskytės „nieko tokio“ – savaitę buvo demonstruojama ir dar viename „Realco“ vystomame projekte: sostinės Naujamiesčio gyvenamųjų namų komplekse „Algirdo 3“.

Šiuolaikinio žmogaus kasdienybė – nuolatinis bėgimas tarp užduočių, terminų ir susitikimų. Laikas tapo tokiu deficitu, kad net ir poilsis dažnai planuojamas taip pat kruopščiai, kaip dienos darbai. Tokiomis aplinkybėmis vis rečiau pavyksta stabtelti ir tiesiog pasimėgauti gyvenimu. „Mylios“, atvėrę duris verslo centre „Hero“, siūlo būtent tai.

Naujajame restorane, kurį sukūrė virtuvės šefas ir verslininkas Donatas Dabrovolskas, skanus ir paprastas maistas tampa tik viena iš atsikvėpti bei atgauti pusiausvyrą padedančios patirties dalių. Lankytojams čia siūloma ne dar viena, eilinė pavalgymo erdvė, o iš naujo atrandamas džiaugsmas, kylantis iš paprastumo ir nuoširdumo.

Nauja erdvė, kurioje gera pabūti

„Restoranas „Mylios“ gimė iš noro sukurti daugiasluoksnį maisto projektą, kuriame derėtų visos dienos ritualai – pusryčiai, pietūs, vakarienės, vakarėliai ir net maistas į namus. Tai – rezultatas daugybės metų pačių įvairiausių virtuvės projektų, kelionių, bendravimo su žmonėmis. „Myliose“ įgyvendintos pačios prasmingiausios tiek karališkų vakarienių, tiek gatvės maisto detalės: smulkūs ritualai, leidžiantys mėgautis akimirka ir atstumai, kuriuos nueiname su žmonėmis, su skoniu, su savimi“, – pasakoja D. Dabrovolskas.

„Myliose“ įgyvendinta idėja džiaugiasi ir „Realco“ komercinio NT vystymo vadovė Gintarė Žemaitė.

„Naujasis restoranas pagal savo lėtumo, sąmoningumo, laiko sau koncepciją labai dera prie verslo centro „Hero“ sveikuomenės koncepcijos. Tiek emocinės, tiek fizinės sveikatos pagrindas yra rūpestis savimi, kurį mes skatiname daugybe inovatyvių sprendimų, įgyvendintų verslo centre“, – pabrėžia G. Žemaitė.

Donatas įsitikinęs, kad šiuolaikiniame gyvenime sulėtinti tempą – pasak jo, „įsižeminti“ – yra būtina tiek kūnui, tiek protui.

„Dabar visi nuolat bėgame, skubame. Pietų kontekste vis labiau populiarėja griebi ir varai (angl.: grab and go) variantas, kai tiesiog „užsipilame kuro“ ir bėgame toliau. Bet maistas – kuras ne tik kūnui, bet ir sielai. „Myliose“ sukūrėme erdvę, kurioje norėsis pasilikti ilgiau, atsipalaiduoti, nusiraminti ir pasimėgauti tiek valgymo procesu, tiek maloniu bendravimu“, – pasakoja restorano vadovas.

Pasak jo, restorano variklis yra neeilinė komanda: virtuvei vadovauja ir savo bei D. Dabrovolsko idėjas realizuoja šefė Jolanta Šilgalienė, administratorė Gintarė Pupelė rūpinasi restorano atmosfera ir svečių patogumu, o kiekvienas komandos narys prisideda prie bendros erdvės atmosferos, jaukumo, bendravimo ir profesionalumo.

Nuotaika per erdvę

Bendravimą „Myliose“ skatins ir čia įrengtos bendruomeninės knygų lentynos. Bet kuris lankytojas galės atnešti ir jose palikti savo knygų ar pasiskolinti atneštas kitų.

„Ši detalė – tai ne vien dalijimosi kultūros propagavimas ir bendruomenės ryšių stiprinimas, bet ir to paties atsipalaidavimo bei laiko sau įrankis. Užsukę kavos, lankytojai net ir be kompanijos galės čia maloniai praleisti laiką su knyga, galbūt suteiksiančia ir naudingų įžvalgų, atradimų ar minčių“, – sako D. Dabrovolskas.

Prie šios filosofijos prisideda ir „Mylių“ interjeras bei erdvių suplanavimas, pritaikant jas skirtingam dienos metui.

„Rytinė pusryčių zona labiau primena biblioteką – minkšti suoliukai, rami atmosfera, leidžianti pradėti dieną be skubos ir streso. Pietų metu atgis centrinė „Mylių“ salė, esanti arčiau įėjimo. Čia bus daugiau judesio, bet išlaikomas ir jaukumo pojūtis. Vakare restorano aplinka pasikeis – erdvė bus švelniai apšviesta, stalai paruošti jaukioms vakarienėms ar draugų susitikimams“, – pasakoja „Mylių“ vadovas.

Jis priduria, jog pats pastatas yra modernus, šviesus ir atviras, o viena esminių tiek „Hero“, tiek bet kurio kito verslo centro ypatybių – būtent darbas, greitis, judesys. Restoranas, pasak D. Dabrovolsko, taps natūralia, energijos pusiausvyrą balansuojančia ramybės oaze.

Malonumas lėkštėje ir sieloje

Naujasis restoranas neplanuoja tapti prabangos sinonimu, o jo virtuvės stilius nebus paremtas viena konkrečia kryptimi ar koncepcija. „Mylių“ vadovas sako sieksiantis lankytojų lėkštėse apjungti įvairias patirtis bei prisiminimus iš kelionių ir bendravimo su žmonėmis.

„Čia bus galima atrasti daugybę skirtingų prasminių sluoksnių: skonio, kelio įspūdžių, pokalbių ir prisiminimų. Jei reikėtų viena idėja apibūdinti, koks bus „Mylių“ meniu, pasirinkčiau šiltą duoną su sviestu. Lankytojai neturėtų tikėtis kažko perdėtai įmantraus, bet jei patiekalas pagamintas nuoširdžiai, tai dažnai yra viskas, ko reikia“, – įsitikinęs D. Dabrovolskas.

Verslininkas pabrėžia, jog maistas turi ypatingą galią perkelti žmogų į kitą vietą ar laiką, taip padėdamas jam pabėgti nuo rutinos. Paklaustas, koks jausmas turėtų likti lankytojui po apsilankymo „Myliose“, restorano vadovas ištaria vieną žodį: „malonumas“.

Vilniaus verslo centre „Hero“ patalpas išsinuomojo nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Colliers“ ir technologijų įmonė „Wire Salad“. O pirmasis pastato aukštas beveik užpildytas – čia jau atvėre ar netrukus duris atvers sveikatinimo, grožio ir maitinimo paslaugas teikiančios įmonės.

Nauji „Colliers“ ir „Wire Salad“ namai

Verslo centre „Hero“ patalpas savo biurams išsinuomojo tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovė „Colliers“ ir technologijų įmonė „Wire Salad“. NT konsultantai į naująjį verslo centrą ne tik perkėlė savo Lietuvos biurą, bet ir tapo išskirtiniu „Hero“ atstovu, atsakingu už projekto komercinių patalpų nuomą.

„Kitais metais įkūrimo 50-metį minėsianti konsultacijų bendrovė „Colliers“ šiuo metu veikia net 65-iose pasaulio šalyse. Jos sukaupta patirtis – neįkainojama. Džiaugiamės, kad šią patirtį jie panaudos ir atstovaudami mūsų verslo centrui. O įsikūrę būtent „Hero“, bendrovės konsultantai visus jo privalumus žinos ne iš vizitų ir apžiūrų, o iš savo pačių kasdienybės“, – sako „Realco“ komercinio NT vystymo vadovė Gintarė Žemaitė.

„Colliers“ vadovas Lietuvoje Aurimas Astramskas pabrėžia, kad sprendimas keltis į naujus namus buvo lengvas.

„Didžiulis „Realco“ sėkmingai įgyvendintų projektų portfelis glaudžiai siejasi su mūsų pačių filosofija – kurti tik aukščiausios kokybės produktą, girdėti bei reaguoti į klientų poreikius ir operatyviai prisitaikyti prie rinkos pokyčių“, – sako A. Astramskas.

Pasak jo, tapusi išskirtiniu nuomos partneriu, „Colliers“ prisiima atsakomybę ne tik aktyviai vykdyti ir koordinuoti nuomos procesus, bet ir būti „Hero“ ambasadore rinkoje.

„Prisidėsime prie gyvos, įkvepiančios ir sutelkiančios verslo bendruomenės kūrimo. Siekdami šio tikslo pasitelksime visą iki šiol sukauptą panašių projektų įgyvendinimo patirtį ne tik Lietuvos, bet ir kitų Baltijos bei Europos valstybių rinkose,“ – pabrėžia A. Astramskas.

Dar vieno „Hero“ verslo centre įsikursiančio nuomininko – technologijų įmonės „Wire Salad“ – generalinis direktorius Martynas Paškauskas sako, kad sprendimą keltis į naujus namus nulėmė kelių veiksnių derinys.

„Verslo centro lokacija išsiskiria patogumu: šalia – daug maitinimo vietų, geras susisiekimas, moderni aplinka. Kadangi kuriame su sveikatingumu susijusius produktus, o ir mūsų komanda išsiskiria aktyvumu, „Hero“ orientacija į sveiką gyvenimo būdą visiškai sutapo su mūsų pačių požiūriu bei poreikiais“ – sako M. Paškauskas.

Jis priduria, kad ne paskutinėje vietoje buvo ir itin sklandi komunikacija su „Hero“ komanda bei pastarosios lankstumas, leidęs sklandžiai ir operatyviai susitarti dėl sąlygų. M. Paškauskas neatmeta galimybės, kad, tobulindama savo produktus, „Wire Salad“ į savo vartotojų tyrimus ateityje įtrauks ir „Hero“ sveikuomenę.

„Colliers“ ir „Wire Salad“ savo biurams „Hero“ centre kartu išsinuomojo beveik 600 kv. m ploto. Bendras rugsėjo mėnesį „Hero“ išnuomotas plotas viršija 1000 kv. m, o iš viso šiuo metu verslo centre jau išnuomota virš 8 tūkst. kv. m.

Sveikatingumo paslaugos – nuo sporto iki grožio procedūrų

Pirmasis verslo centro „Hero“ aukštas jau beveik užpildytas. Didžioji dalis jame įsikūrusių nuomininkų – sveikatingumo paslaugų teikėjai. Čia veiks itin platų, iki modernios operacinės, paslaugų spektrą teiksianti odontologijos-implantologijos klinika, „Sapiegos klinikos“ padalinys ir grožio salonas „Chameleon Beauty“.

Sporto tema bus pratęsta ir antrame pastato aukšte: čia atsidarys sporto studija „Power Fitness“. Jos įkūrėja Akvilė Janavičiūtė sako, kad „Hero“ buvo pasirinktas dėl aiškiai akcentuojamos sveikatingumo krypties.

„Į „Hero“ atvedė ne tik vieta, bet ir jo koncepcija – sveikuomenės verslo centras. Norėjosi būti erdvėje, kuri pati savaime simbolizuoja sveikatą, judėjimą ir gyvybingumą“, – teigia A. Janavičiūtė.

„Power Fitness“ vadovė neabejoja, kad studijoje besilankysiantys žmonės puikiai atitiks „Hero“ sveikuomenės koncepciją, nes, pasak jos, sveikata ir gera savijauta – tai ne vien sportas.

Geros savijautos verslo centras

„Hero“ plėtotoja „Realco“ įvairius sveikatingumo sprendimus integravo ir į pačią verslo centro infrastruktūrą. Pavyzdžiui, jame įrengtos specialios „Wellness Walk“ laiptinės, skatinsiančios darbuotojus rinktis laiptus vietoje lifto. Ant ketvirtojo aukšto stogo aplink visą pastato perimetrą taip pat įrengtas 300 m ilgio bėgimo takas. Pirmajame aukšte darbuotojus pasitiks geriamo vandens stotelės bei kasdieniai šviežių vaisių ir daržovių rinkiniai.

Tai yra pirmasis verslo centras Lietuvoje, siekiantis gauti du tarptautinius tvarumo ir sveikųjų pastatų sertifikatus „WELL Gold“ bei „Breeam Excellent“, pagal kurių parametrus „Hero“ integruotos patikrintos, aukštą kokybę garantuojančios techninės bei inžinerinės sistemos.

Nuo rugsėjo 1 d. verslo centre jau veikia vienas didžiausių logistikos nekilnojamojo turto vystytojų Baltijos šalyse „Sirin Development“ ir ankstyvojo ugdymo mokykla „Eureka“. Artimiausiu metu naują savo veiklos etapą „Hero“ centre pradės ir viena iš integruotų teisės paslaugų lyderių Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje, „COBALT“, restoranas „Mylios” ir kitos įvairias paslaugas teikiančios įmonės.